Grundstück zum Kauf, 471 m²
Lindenstraße 45, 73650, Winterbach
260.000 €
552 €/m²
Inseriert 9. Feb. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein 471 m² großes Baugrundstück in attraktiver Ortsrandlage von Winterbach. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet (Mischung aus EFH und MFH), was Ihnen langfristige eine ruhige Nachbarschaft ohne künftige Großbaustellen garantiert.
Eine Bauvoranfrage für eine DHH mit der Grundfläche 14x9m (126m² bzw. 252m² Grundfläche) ist bereits genehmigt, um Ihnen maximale Planungssicherheit und einen schnellen Baubeginn zu ermöglichen. Ein freistehendes EFH oder MFH ist in Kombination mit dem Nachbargrundstück möglich.
Lage & Infrastruktur
Winterbach verbindet idyllisches Wohnen im Remstal mit einer perfekten Anbindung an die Region Stuttgart:
* Mobilität: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn (Direktverbindung Stuttgart) sowie schneller Anschluss an die B29.
* Familie: Kitas, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Waldorfschule vor Ort.
* Freizeit: Freibad, Sportanlagen, Restaurants, Cafés und Wanderwege in direkter Nähe.
* Versorgung: Bäcker, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Winterbach ist eine charmante Gemeinde mit rund 7.600 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, nur etwa 5 km von Schorndorf entfernt. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung verbindet sich hier ideal mit einer sehr guten Infrastruktur und urbaner Nähe.
Das sanierte historische Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Bäcker, Restaurants und Cafés, eine Postfiliale, Friseur sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet.
Winterbach ist besonders familienfreundlich. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule im Ortsteil Engelberg stehen zur Verfügung. Spielplätze, Sportanlagen und ein Freibad ergänzen das Angebot.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Neben dem S-Bahnhof bestehen über die Bundesstraße B29 schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Schorndorf und Aalen.
Verkauf von privat – keine Maklerprovision.
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche471 m²
Preis pro m²552 €/m²
ProvisionNein
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.068 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 52.000 €
52.000 €208.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung320.478 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026