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Listed 30 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
130.2 m²
Fläche
2nd
Etage
A+
Energie
Über dieses Inserat
STADT LAND VILLA NATTERS
Das Top 2 in der Villa Modesta verfügt über großzügige Freiflächen (große Dachterrasse und Balkon).
3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter in Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Sie ist Teil von nur drei hochwertigen Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus.
Besondere Merkmale: Hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie zwei Stellplätze sorgen für höchsten Komfort.
Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich!
EINHEIT IM DETAIL:
Villa Modesta Top 2 OG + DG
Wohnfläche: 130,2 m²
Dachterrassenfläche: 38 m²
Balkon: 8 m²
Zimmer: 3-5 (Aktuell noch Grundrissänderungen möglich!)
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Wohnraum mit Zugang Balkon
Heller Koch-/ Essbereich mit Speis
Backgarderobe bzw. Abstellraum
Kellerfläche: ca. 7 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 1.217.500 €
Beschreibung:
Die Wohnung Top 2 der Villa Modesta, wird sowohl über einen außenliegenden Fußweg im Südwesten der Liegenschaft erschlossen und bietet zudem den Komfort eines zweiten Zuganges durch die Tiefgarage. Das Untergeschoss verbindet die Villa Modesta mit den Nachbar-Villen. So selbständig die Häuser verwal-
tet sind, hier teilen sie sich die Tiefgarage, den Müllraum und die Fahrradabstellfläche. Weitere Abstellräume, sowie dieTechnikräume der Häuser befinden sichebenfalls dort.
Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² umfasst im Obergeschoss
den Eingangsbereich, eine Backgarderobe und ein Gäste-WC, ein Masterbedroom mit eigenem Bad und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad und den offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier führt eine Treppe den großzügigen Koch- und Essbereich im Dachgeschoss mit zugehöriger Speis.
Für ausreichende Abstellmöglichkeiten sorgen zusätzlich das Kellerabteil, sowie Einbauschränke entlang des Ganges.
Dem lichtdurchfluteten Dachgeschoss ist die große Dachterrasse mit großartigem Blick vorgelagert und läd an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche130.2 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseA+
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FN
Frau Nicole Möller
S.N.O.W. Planungs und Projektmanagement GmbH
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.900 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
244.000 €973.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.469.914 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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