# Einfamilienhaus mit Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Alzey, Alzey, DE
- **Floor area:** 233 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-03T07:32:49.118Z
- **Last updated:** 2026-09-03T07:32:49.118Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus mit Garten
In attraktiver und zentraler Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit ca. 233 m² Wohnfläche, ca. 71 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² ein beeindruckendes Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.

Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1980 umfangreich modernisiert und im Jahr 2011 durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlich aufgewertet. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über Homeoffice-Bereiche bis hin zu Gäste- oder Hobbyzimmern.

Ein besonderes Wohnambiente entsteht durch den vorhandenen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt und an kühleren Tagen angenehme Wärme spendet. Zusätzlich bieten Terrasse und Balkon attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Die vorhandene Sauna rundet das Angebot ab und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Das Haus ist unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben sind zudem die fünf Garagen, die ein außergewöhnlich komfortables Platzangebot für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder Hobby bieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Alzey als gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, großzügigem Grundstück, solider Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Haus mit Charakter, Komfort und praktischem Mehrwert suchen.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Zweifach und dreifach verglaste Fenster (DG)
- Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
- Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 601 m²
- Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
In attraktiver und zentraler Lage von Alzey, einer lebendigen Stadt im Herzen Rheinhessens, befindet sich dieses interessante Wohnhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur etwa 500 Meter entfernt. Eine Realschule ist in rund 1 Kilometer Entfernung erreichbar, ein Gymnasium in etwa 1,5 Kilometern. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn ist in nur ca. 1,5 Kilometern erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1,5 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
- Umfassende Modernisierung im Jahr 1980
- nach 2010:
Modernisierung Bad, Ausbau Dachgeschoss mit Dacherneuerung und Wärmedämmung
- Hochwertige Ausstattung
- Fenster im EG und OG aus Mahagoni mit Isolierverglasung
- Fenster im DG mit dreifacher Verglasung und Kunststoffrahmen
- Saunaanlage im KG
- 5 Einzelgaragen

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 146.83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-04-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 3365

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b408cf1b-84cf-48fc-bdbd-ec88b09c17c5
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