# IMMOBERLIN.DE - Freundliche Altbauwohnung mit Balkonloggia zwischen City-West & Grunewald

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b40573e8-2ccd-4780-8e62-19df1abf2dab

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:03:14.662Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:03:14.662Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Aufmachung des größten Zimmers mit Isolierfenster und -tür zur Balkonloggia leitet viel Sonnenhelligkeit ein. Die Markise über der Balkonloggia kann für Schatten sorgen. Im Nebenzimmer wurde ein großes Fenster mit originärer Sprossenstruktur und Jalousie eingebaut, so dass auch hier ein lichtes Ambiente erfreut. Das kleinste Zimmer bietet Platz für einen Heimarbeitsplatz und/oder Gast. Daneben liegen das ästhetische Bad mit Wanne und die geräumige Küche, in der vor dem Fenster ein Esstisch platziert werden kann. Im vorderen Teil stehen auf dem weiß gefliesten Boden zeitgemäße Schrank- und Geräteeinbauten zur Verfügung.
Die drei behaglichen Zimmer und der Flur werden von ansehnlichen Parkettböden und historischen Holzprofiltüren akzentuiert.
Die letzte Renovierung inklusive Modernisierung der elektrischen Anlagen erfolgte 2009. In diesem Jahr sind auch die Fassade und das Dach erneuert worden. 2010 wurde das Dach energetisch gedämmt. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung.
Diese Wohnung bietet eine überschaubare Größe, angenehme Raumstruktur und freundliche Stimmung in gepflegtem Zustand – eine ansprechende Immobilie in einem netten Stadtteil.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 112.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-07-06

Anbieter-Objekt-ID: 26-5822

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b40573e8-2ccd-4780-8e62-19df1abf2dab
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.