4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Professor-Willkomm-Str. 13c, 09212, Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna

504 €/mo

6 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

78.68 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/pRcOYWDAUaE Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Prof.-Willkomm-Str. 13c in Limbach-Oberfrohna! Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf 78,68 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie eine gemütliche Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ideal für entspannte Momente und praktischen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Dachbodenkammer sowie die Mitbenutzung von Trockenplatz und Wäscheboden – genügend Stauraum ist also garantiert. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser beheizt, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt (Energieklasse B). Kostenfreie Stellplätze stehen in den umliegenden Straßen ausreichend zur Verfügung. Die freundliche Hausgemeinschaft und der zuvorkommende, flexible Vermieter schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Genießen Sie ruhiges, modernes Wohnen mit guter Anbindung, gepflegtem Umfeld und allem Komfort, den Sie sich wünschen – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Limbach-Oberfrohna begeistert mit dem Charme einer traditionsreichen Kleinstadt, die modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität vereint. Geprägt wird das Stadtbild von einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Wohngebieten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige, zugleich lebendige Atmosphäre macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld schätzen. Die Infrastruktur bietet alles, was man im Alltag benötigt: Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Läden sind ebenso vorhanden wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, das den Standort besonders attraktiv macht. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A72 in kurzer Zeit nach Chemnitz, Zwickau oder ins weitere Umland. Öffentliche Verkehrsmittel stellen eine gute Anbindung an die Region sicher, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Für Erholung und Freizeitgestaltung hat Limbach-Oberfrohna viel zu bieten. Der Stadtpark, zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus punktet die Stadt mit einem regen Vereinsleben sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Chemnitz eröffnet zudem ein breites Spektrum an weiteren Möglichkeiten – von Shopping über Kultur bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. So vereint Limbach-Oberfrohna das Beste aus Kleinstadtidylle und städtischer Vielfalt zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/pRcOYWDAUaE Hinweis: Die angebotene Wohnung dient als Musterwohnung und steht stellvertretend für mehrere freie Objekte dieser Art innerhalb der gesamten Wohnanlage. Auf Wunsch können Sie auch eine baugleiche, noch unsanierte Wohnung anmieten. Die Sanierung erfolgt dann in enger Abstimmung mit Ihren Vorstellungen, sodass Sie aktiv Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen können. Hinweis zu den Genossenschaftsanteilen: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung. Mit dem Erwerb von 10 Anteilen à 50 Euro werden Sie Mitglied der Genossenschaft. Für die Anmietung einer Wohnung ist der Erwerb weiterer Anteile erforderlich: - 1-Raum-Wohnung: 15 Anteile - 2-Raum-Wohnung: 20 Anteile - 3-Raum-Wohnung: 30 Anteile Im Falle eines Austritts aus der Genossenschaft werden Ihnen die erworbenen Anteile selbstverständlich wieder ausgezahlt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 70.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-50953Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller