# Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! > Canonical listing: https://landomo.de/property/b3f764bb-4ef1-472e-a07e-f8d0b1f31781 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 470 EUR - **Location:** Ferienhausgebiet, Sögel, Sögel, DE - **Floor area:** 50 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T07:22:38.685Z - **Last updated:** 2026-09-15T08:53:56.989Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese sehr schöne Neubauwohnung im KfW-55-Standard sucht zum 01.12.2026 einen Nachmieter. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung ist somit hervorragend für ein bis zwei Personen geeignet. Ebenso gehören zu der Wohnung ein Keller-/Fahrradraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Auf dem Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Der daraus gewonnene Strom wird den Mietern zur Verfügung gestellt. Aufgrund der Photovoltaikanlage inklusive Speicher, der gut gedämmten Gebäudehülle und der sparsamen Wärmepumpe werden Strom und Heizung zu günstigen Konditionen angeboten. Der Strom für die Heizung (Wärmepumpe), der Wohnungsstrom sowie Wasser/Abwasser sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Das regelmäßige Lüften der Wohnung wird Ihnen durch die eingebaute dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erleichtert. Die Küche kann nach Einigung vom derzeitigen Vormieter übernommen werden. Die monatliche Warmmiete für diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 470,00 € Kaltmiete 35,00 € Pkw-Stellplatz 20,00 € Keller-/Fahrradraum 165,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 690,00 € monatliche Gesamtwarmmiete Lediglich über einen Internetanschluss ist durch Sie noch ein eigener Vertrag abzuschließen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die ca. 50 m² große Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.12.2026 frei und kann anschließend neu bezogen werden. Bei Interesse zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen! # Ausstattung - Balkon - Luft-Wasser Wärmepumpe der Firma Bosch - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Firma Inventer - Pkw-Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox (Leerrohre als Vorbereitung eingebracht) - Komplette Barrierefreiheit - Fußbodenheizung in jedem Raum mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten - Kellerraum zur Wohnung - Aufzug - CAT-Dosen in Wohn- und Schlafräumen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Sögel im Emsland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der Regel in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Freizeit- und Erholungsangebote in der Region – darunter Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grün- und Waldflächen – bieten einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Straßenverbindungen sind sowohl die umliegenden Orte als auch die nächstgrößeren Zentren im Emsland gut erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Wohnlage für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. # Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen. Anbieter-Objekt-ID: TG_3270_26 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b3f764bb-4ef1-472e-a07e-f8d0b1f31781 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.