Haus zum Kauf, 65 m², Grundstück 749 m²

Handeloh

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

3.523 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wer ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter sucht, wird an dieser Immobilie Gefallen finden. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück präsentiert sich dieser massiv errichtete Bungalow als gemütlicher Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Die angenehm zurückversetzte Lage in zweiter Reihe sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Dabei vereint das Haus eine praktische, ebenerdige Bauweise mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag bereichern und für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Bereits im Inneren vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnangebot und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Augenmerk verdient der im Jahr 2015 errichtete, beheizte Wintergarten. Als Erweiterung des Wohnbereichs bietet er einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsort, von dem aus sich der Blick in den Garten genießen lässt. Ob beim Frühstück, beim Lesen oder bei entspannten Stunden am Abend – hier lässt sich die Verbindung zum Außenbereich zu jeder Jahreszeit genießen. Die Ausstattung wird durch doppelt verglaste Fenster und vorhandene Jalousien ergänzt. Die elektrische Anlage wurde im Jahr 1993 erneuert. An den Außenwänden ist ein ca. 4 cm starkes Wärmedämmverbundsystem vorhanden. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen zur Verbesserung und Instandhaltung des Hauses durchgeführt. So erhielt die oberste Geschossdecke im Jahr 2025 eine Dämmung mit ca. 180 mm Dämmwolle. Ebenfalls 2025 wurden die Regenrinnen erneuert und der Schornstein neu verkleidet sowie zusätzlich isoliert. Die Feuerstättenschau erfolgte im Jahr 2026. # Ausstattung - Massivbauweise - Ebenerdiges Wohnkonzept - Kaminofen im Wohnbereich - Beheizter Wintergarten aus dem Jahr 2015 - Einbauküche - Separates Saunahaus mit Sauna, Dusche und Abkühlmöglichkeit - Zwei elektrische Markisen - Doppelverglaste Fenster - Jalousien - Ölzentralheizung mit ca. 2.000 Litern Tankvolumen - Separater Heizungskeller - Heizungsleitungen aus Stahlrohr - Wasserleitungen aus Kupferrohr - Elektrik erneuert 1993 - Ca. 4 cm Wärmedämmverbundsystem - Dämmung der obersten Geschossdecke (ca. 180 mm, 2025) - Schornsteinverkleidung erneuert und isoliert (2025) - Regenrinnen erneuert (2025) - Feuerstättenschau 2026 - Öffentlicher Kanalanschluss - Eigener Gartenbrunnen - Wasseranschlüsse im Garten und am Saunahaus - Außenterrasse - Carport - Glasfaser liegt in der Straße an Der Energieverbrauchsausweis wurde vor der Erneuerung der Geschossdeckendämmung erstellt. Die nachträglich durchgeführte Dämmmaßnahme ist daher im ausgewiesenen Energiekennwert noch nicht berücksichtigt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,00 % ink. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 749 m² # Lagebeschreibung Handeloh ist ein idyllischer Heideort im Landkreis Harburg und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordheide. Die unmittelbare Nähe zur Lüneburger Heide, weitläufige Waldgebiete und die charakteristischen Heideflächen bieten einen hohen Erholungswert und machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte Heidschnuckenweg und das wunderschöne Büsenbachtal, laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung verfügt Handeloh über eine gute Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Buchholz in der Nordheide und Soltau. Von Buchholz bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten und insbesondere in Buchholz erreichbar. Handeloh verbindet somit auf angenehme Weise ländliche Wohnqualität, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels schätzen. # Sonstiges Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von ca. 2.000 Litern. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Heizungskeller. Bei der Installation wurden Stahlrohre für die Heizungsleitungen und Kupferrohre für die Wasserleitungen verwendet. Das Objekt ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Ein eigener Gartenbrunnen bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Wasserversorgung, wobei entsprechende Wasseranschlüsse sowohl im Garten als auch am Saunahaus vorhanden sind. Ein echtes Highlight stellt das separate Saunahaus dar, das dem Grundstück eine besondere Note verleiht. Hier steht ein eigener Wellnessbereich zur Verfügung, der neben einer gemütlichen Sauna auch über eine Dusche und eine Möglichkeit zur Abkühlung nach dem Saunagang verfügt. Damit bietet sich die Gelegenheit, sich ganz unabhängig vom Alltag eine kleine Auszeit zu gönnen und den Wellnesskomfort direkt auf dem eigenen Grundstück zu genießen. Eine elektrische Markise am Saunahaus sorgt zusätzlich für angenehmen Sonnenschutz. Auch am Wohnhaus ist eine weitere elektrische Markise vorhanden. Das ca. 750 m² große Grundstück bietet eine abwechslungsreiche Gestaltung mit Rasenflächen, gewachsenem Gehölzbestand und befestigten Bereichen. Die vorhandene Außenterrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen oder den Abend in gemütlicher Runde ausklingen zu lassen. Gepflasterte Wege verbinden die verschiedenen Bereiche des Gartens und schaffen eine praktische Nutzung der Außenflächen. Durch die Lage in zweiter Reihe entsteht ein geschütztes Umfeld, das insbesondere für Menschen interessant ist, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation legen. Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz dezent optimiert und dienen der ergänzenden visuellen Darstellung der Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 161.12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-04-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-105

Was inbegriffen ist

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