Baugrundstück in gefragter Lage von Lübeck mit Baugenehmigung für 30 Einheiten
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Grundstück zum Kauf, 1505 m²

Lübeck, Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord

1.449.000 €

963 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Bereits genehmigt – Sie können direkt in die Ausführungsplanung gehen. Angeboten wird ein Grundstück von ca. 1.505 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 30 Wohnungen sowie einem Servicebüro mit Gemeinschaftsraum liegt vor – ein Vorsprung, der Ihnen als Bauträger, Projektentwickler oder Investor Jahre an Vorlauf, Planungskosten und Genehmigungsrisiko erspart. Auf ca. 2.400 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich die Einheiten über vier Wohnebenen. Im Erdgeschoss entstehen Wohnungen zwischen ca. 59 und 120 m², im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils neun Einheiten von ca. 44 bis 85 m², im Dachgeschoss vier großzügige Wohnungen mit durchschnittlich rund 100 m². Jede Wohnung erhält einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, ein Aufzug ist geplant. Im Untergeschoss sind eine Tiefgarage mit rund 30 Stellplätzen sowie Keller-, Lager- und Technikräume vorgesehen. Das Konzept ist auf Betreutes Wohnen zugeschnitten. Servicebüro und Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss schaffen die räumliche Grundlage für einen Betreiber, ein Kooperationsvertrag mit der Vorwerker Diakonie war angedacht und das Interesse besteht weiterhin. Ebenso denkbar bleiben die klassische Vermietung oder die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die wesentlichen Vorleistungen sind erbracht: Architektenpläne und Zeichnungen liegen vor, ebenso Bodengutachten, statische Berechnungen zur Gründung und die genehmigte Grundstücksentwässerung. Baustrom und Bauwasser sind auf dem Grundstück bereits angelegt. Die bautechnischen Nachweise für Standsicherheit und Brandschutz sind vor Baubeginn noch einzureichen. Sämtliche Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Normaler Wohnungsbau möglich, für weitere Details sowie Unterlagen sprechen Sie uns gerne direkt an. # Ausstattung - Normaler Wohnungsbau möglich - Grundstück ca. 1.505 m² - Baugenehmigung für 30 Wohnungen - Ca. 2.400 m² Netto-Wohnfläche - Wohnungen von ca. 44 bis 120 m² - Servicebüro und Gemeinschaftsraum im EG - Konzipiert für Betreutes Wohnen - Vier Wohnebenen inkl. Dachgeschoss - Balkon oder Terrasse je Einheit - Aufzug geplant - Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen - Keller-, Lager- und Technikräume - Architektenpläne vollständig vorhanden - Bodengutachten vorhanden, keine Schadstoffe - Entwässerung genehmigt - Statik der Gründung liegt vor - Baustrom und Bauwasser angelegt - Ruhige Lage mit guter Nahversorgung Normaler Wohnungsbau möglich, für weitere Details sowie Unterlagen sprechen Sie uns gerne direkt an. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 6,99 % inkl. MwSt. - Wohnfläche: ca. 2377 m² # Lagebeschreibung Die Schönböckener Straße 50 liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord, nordwestlich der Lübecker Altstadt. St. Lorenz zählt mit rund 42.000 Einwohnern zu den bevölkerungsstärksten und am besten versorgten Stadtteilen der Hansestadt – urban angebunden und im Quartier selbst angenehm ruhig. Das Umfeld ist von aufgelockerter Wohnbebauung und ausgedehnten Kleingartenanlagen geprägt. Mehrere größere Wohnungsbauvorhaben in direkter Nachbarschaft unterstreichen die Nachfrage an diesem Standort. Die Versorgung ist in einer für Betreutes Wohnen idealen Konstellation gegeben: Apotheke und Kindertagesstätte liegen in derselben Straße, Arztpraxen, Bäcker und Gastronomie im Quartier, mehrere große Supermärkte in kurzer Entfernung. Schulen, Sportstätten sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen ergänzen das Angebot. Die Bushaltestelle Schönböckener Straße ist fußläufig erreichbar und verbindet zügig mit dem Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof liegt im benachbarten St. Lorenz Süd, die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, ebenso Altstadt, Holstentor und die Ostseestrände von Travemünde. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Anbieter-Objekt-ID: 263126-40

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