Haus zur Miete, 110 m², Grundstück 600 m²

Ramersdorf-Perlach

2.650 €/Monat

24 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus ist vsl. ab Okt/Nov verfügbar. Es besticht mit seinem großen Garten und den Grünanlagen in der Umgebung - ein Park schließt direkt hinter dem Haus an, darin befindet sich auch eine mit Tennisanlage und ein kleiner Spielplatz. Es ist Teil der Mustersiedlung Ramerstdorf, ein Vorzeigeprojekt nach den damaligen Idealvorstellungen kleine, aber hochwertige und funktionale Häuser in der Stadt und dennoch umgeben von Grün. Die Innenstadt ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichbar. Der nächste Bushalt (Linien 55 und 139) ist 5 min entfernt, die U-Bahn (U2) 10 Minuten. Mittlerer Ring und A8 gewährleisten auch eine sehr gute Verkehrsanbindung für Autofahrer. Der nächste Einkaufsladen (Edeka) ist 7 Gehminuten entfernt. Für Familien von unschätzbarem Wert: es gibt nur zu einer Seite Nachbarn, und die sind nett. Zudem ist ihr Haus durch den Garten weit genug entfernt, so dass sich niemand beschwert, wenn das Baby nachts schreit, das Kleinkind hingefallen ist und weint, oder die Geschwisterkinder steiten. Und natürlich der Garten, der groß genug zum Toben ist. Das Haus besteht im EG aus einer Wohnküche in der Mitte und zwei weiteren Zimmern, sowie einem kleinen Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangs-Wohnzimmer und ein kleines Bad mit Badewanne. Im gezeichneten Grundriss ist noch ein weiteres Zimmer erkennbar - dieses ist aber inzwischen mit dem Nachbarzimmer verbunden (die aktuelle Aufteilung kann aus dem Computer-Grundriss entnommen werden, die Maße sind aber nur ungefähre Werte). Darüber liegt ein nicht-ausgebauter, niedriger Dachboden. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert. Der Keller ist jedoch etwas feucht und nicht beheizbar, d.h. als Hobbyraum oder Lagerstätte von feuchtesensiblen Gegenständen ungeeignet. Es handelt sich um einen Altbau mit diversen Sanierungen. So wurde vor ca einem halben Jahr die Elektrik vollständig erneuert und z.B. LAN-Dosen in den Zimmern installiert, sämtliche Zimmer wurden mit Parkett ausgestattet (oder vorhandenes Parkett abgeschliffen) und die Sanitäranlagen teilweise erneuert. Die Außenwanddämmung ist aus den 80ern und zählt daher mehr in den Energieausweis hinein, dasselbe gilt für einige der Fenster. Sie sind von 1979, doch da damals noch der Flughafen in Riem lag, wurden für damalige Verhälnisse sehr gut wärmeisolierende Schallschutzfenster verbaut. Balkon- und Terassentür, sowie das Badfenster sind neuer. Zur Kaltmiete (2.650 EUR) und den Betriebskosten für z.B. Müll, Kaminkehrer, Versicherung, Grundsteuer, Abwasser (133 EUR), müssen je nach Verbrauch und Wünschen mit etwa 180 EUR Heizung (Zentralheizung mit Erdgas), sowie 160 EUR für Strom und Internet gerechnet werden, wobei hier der Mieter natürlich den Anbieter wählen kann und sicherlich auch günstigere Varianten finden kann, als wie hier mit SWM und Telekom gerechnet. Mittelfristig bestünde für den Mieter auch die Option das Haus zu kaufen. Durch die anfängliche unverbindliche Miete können Sie ausprobieren, ob das Haus für Sie langfristig in Frage kommt und können das Haus auf Herz und Nieren prüfen. Falls kein Kaufinteresse besteht, sind von unserer Seite dennoch auch langfristige Mietdauern gerne möglich. Wir haben nicht vor jemanden zu kündigen, um das Haus dann verkaufen zu können, oder das Haus vermietet zu verkaufen. Auch ist kein Eingenbedarf geplant oder absehbar. Wir suchen zuverlässige Mieter, die sich auch um das Haus kümmern, Spass am Garteln haben und die Räum- und Streupflicht übernehmen, kleinere Dinge selbst richten, und ggf. einen Handwerker suchen helfen. Wenn das für Sie in Frage kommt, freuen wir uns über Ihr Interesse. Wir weisen darauf hin, dass für uns nur Mieter in Frage kommen, die die Miete auch selbst (bzw. bei Studenten Eltern) zahlen und dies auch nachweisen können. Die aktuelle Rechtslage lässt hier keinen Spielraum zu. Bitte bringen Sie entsprechende Nachweise und eine Mieterselbstauskunft zur Bersichtigung mit. Danke!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche110 m²

Grundstücksgröße600 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr1933

Kaution7.950 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.650 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.