3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Wangerland

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

220.000 €

3.595 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer nach WEG aufgeteilten Reihenhausanlage aus dem Jahr 1978. Durch die besondere Randlage der Einheit und die ebenerdige Bauweise vermittelt das Objekt jedoch eher den Charakter eines kleinen Bungalows und bietet damit ein angenehm eigenständiges Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht direkt in den Küchenbereich über. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Derzeit sind keine Bodenbeläge vorhanden, sodass die zukünftigen Eigentümer die Räume von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Badezimmer befindet sich in einem älteren Zustand und bietet entsprechendes Modernisierungspotenzial. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerten Fenster. Ein besonderes Plus ist der zur Einheit gehörende Terrassen- und Gartenbereich, der im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Hier bietet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Garten, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Insgesamt bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Käufer, die eine kompakte Immobilie in Nordseenähe suchen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - Nachtspeicheröfen - Fenster saniert - Dach und Dämmung 2025 saniert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nordseeort Schillig, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum weitläufigen Sandstrand und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, die Schillig zu einem gefragten Wohn- und Ferienstandort machen. Der Wangeroogeweg liegt in einem ruhigen, von Wohn- und Ferienimmobilien geprägten Bereich. Strand, Deich sowie der Ortskern mit gastronomischen Angeboten und kleineren Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wattwanderungen, Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Nordseeküste sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Lage, unmittelbarer Nordseenähe und touristischer Attraktivität macht den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Feriendomizil besonders interessant. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.08.2026 - Gültig bis: 30.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 418#jXFhk7

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

220.000 €