# Wohnen am Meer mit Weitblick Traumhaus mit vielen Möglichkeiten > Canonical listing: https://landomo.de/property/b3d3e045-ec8f-48f3-a6d3-dc4e7327d5a4 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 450,000 EUR - **Location:** Butjadingen, Butjadingen, DE - **Floor area:** 386 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-31T21:53:11.861Z - **Last updated:** 2026-09-06T21:12:57.360Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Was wäre, wenn Sie sich ein großes Haus an der Nordsee kaufen – und die anderen Einheiten einen erheblichen Teil Ihrer Finanzierung übernehmen? Genau darin liegt eine der besonderen Chancen dieser Immobilie. Das außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Butjadingen bietet drei separate Wohnungen, eine große Gewerbeeinheit, 386 m² reine Wohnfläche und insgesamt rund 559 m² Fläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück – nur etwa 2 km vom Nordseedeich entfernt. Wer eine Wohnung selbst bewohnt und die übrigen Einheiten vermietet, kann mit den Mieteinnahmen einen erheblichen Teil der monatlichen Finanzierung auffangen. Bei entsprechendem Eigenkapital, passenden Finanzierungskonditionen und erzielbaren Mieten kann es sogar möglich sein, dass die Mieteinnahmen die Darlehensrate weitgehend oder vollständig decken. Sie kaufen also nicht einfach nur Wohnraum – ein Teil Ihres Hauses kann gleichzeitig für Sie arbeiten. ALLE DREI WOHNUNGEN WERDEN FREI ÜBERGEBEN Gerade für Großfamilien oder mehrere Generationen bietet das Haus außergewöhnliche Möglichkeiten: Eltern, Kinder und Großeltern können gemeinsam unter einem Dach leben und trotzdem ihre eigenen abgeschlossenen Wohnbereiche behalten. Oder Sie bewohnen eine Wohnung selbst und vermieten die anderen. Oder Sie verbinden Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und nutzen zusätzlich die Gewerbefläche. Sie übernehmen keine bestehenden Mietverhältnisse und entscheiden selbst, welches Konzept zu Ihrem Leben passt. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit haben eigene Eingänge sowie separate Strom- und Wasserzähler. WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Das Haus liegt auf der Nordseehalbinsel Butjadingen. Sie genießen einen unverbaubaren Blick über die weite Landschaft bis zum nur ca. 2 km entfernten Deich. Nordenham liegt ca. 10 km entfernt, Bremen, Oldenburg und Bremerhaven erreichen Sie jeweils in rund 35 Minuten, Wilhelmshaven in ca. 45 Minuten. EIN HAUS MIT GESCHICHTE Das 1904 massiv errichtete Gebäude war früher das bekannte „Kaufhaus Eilers“, galt einst als das „Erste Haus am Platze“ und ist auf zahlreichen historischen Ansichtskarten zu finden. Trotz seiner Geschichte besteht KEIN DENKMALSCHUTZ. ARBEITEN, WO SIE WOHNEN Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Ortskern. Direkt nebenan befindet sich ein Friseursalon, gegenüber eine Fußpflegepraxis. Denkbar sind beispielsweise Dorfladen oder Kiosk, Café oder Eiscafé, Praxis, Atelier, Büro, Werkstatt mit Verkauf, Manufaktur oder Versandhandel. Auch eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum könnte – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – möglich sein. WEITERE VORTEILE • große Doppelgarage • begrünte Dachterrasse mit sonnigem Sitzplatz und Weitblick • ca. 70 m² Teilkeller • teilweise ausgebauter und gedämmter Dachboden • pflegeleichter Garten • Glasfaser bereits vor dem Grundstück • grundsätzlich keine Straßenausbaubeiträge aufgrund der klassifizierten Landesstraße DAS BESONDERE AN DIESEM HAUS Es verbindet sehr viel Platz mit drei eigenständig nutzbaren Wohnungen, Gewerbefläche und Nordseenähe. Sie können großzügig wohnen und gleichzeitig Einnahmen aus Ihrer eigenen Immobilie erzielen. Niemand kann die zukünftige Wertentwicklung einer Immobilie garantieren. Aber Grund und Boden, außergewöhnlich viel Fläche, mehrere separat nutzbare Einheiten und die Nähe zur Nordsee sind reale Sachwerte. Vielleicht suchen Sie nicht einfach nur ein neues Zuhause. Vielleicht suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen dabei hilft, seine eigene Finanzierung mitzutragen. Dann sollten Sie sich dieses Haus ansehen. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Sie erhalten Grundrisse, zahlreiche weitere Fotos, ausführliche Informationen und ein Video des Hauses. Bitte senden Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten. Die weitere Kommunikation kann unkompliziert über WhatsApp erfolgen. Hinweis an Makler: Sie dürfen das Objekt gerne Ihren Kunden anbieten. Ein Makler-Alleinauftrag ist grundsätzlich ausgeschlossen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b3d3e045-ec8f-48f3-a6d3-dc4e7327d5a4 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.