Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Kassel, Mitte

196.000 €

2.071 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in begehrter Lage von Kassel. Die Kombination aus angenehmer Ruhe und kurzer Entfernung zur Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das gepflegte Wohnhaus zeichnet sich durch eine angenehme Eigentümer- und Mietergemeinschaft aus und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaft. Die Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und attraktiven Wohnstandard. Die Renovierungssmaßnahmen werden separat zum Kaufpreis der Wohnung berechnet. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 196.000 €. Die Möblierung wurde mittels KI virtuell dargestellt und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots; die Wohnung wird unmöbliert verkauft. # Ausstattung Diese Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und künftig in modernem und zeitgemäßem Ambiente überzeugen. Nach Abschluss der Arbeiten bietet sie hohen Wohnkomfort und eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Geplante Ausstattungshighlights im Überblick: -Erstbezug nach umfassender Renovierung -Modernes Tageslichtbad mit Fenster -Komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer -Großzügige, bodengleiche Dusche -Handtuchheizkörper im Bad -Helle Wohn- und Schlafräume durch große Fensterflächen -Balkon mit angenehmem Ausblick -Praktische Speise- bzw. Abstellkammer innerhalb der Wohnung -Großer, separater Kellerraum mit viel Stauraum -Gemeinschaftliche Waschküche -Eigener Bereich zum Wäschetrocknen -Gepflegter Gemeinschaftsgarten in ruhiger, grüner Umgebung Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der grüne Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Freiraum für Erholung bietet. Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachten Stauflächen und einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver und dennoch zentraler Wohnlage von Kassel. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Karlsaue, einer der schönsten Parkanlagen Kassels, die Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier bietet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kasseler Innenstadt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Kassels.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,5 km Autobahn 5 km Zentrum 1,6 km # Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in attraktiver und dennoch zentraler Wohnlage von Kassel. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Karlsaue, einer der schönsten Parkanlagen Kassels, die Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier bietet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kasseler Innenstadt liegt nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Kassels. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2105 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 154Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Fläche94.65 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

196.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

805 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 39.200 €

39.200 €156.800 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung241.591 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026