Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 760 m²
Messel, Landkreis Darmstadt-Dieburg
575.000 €
3.594 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Südterrasse, großem Wohnbereich und Einliegerwohnung.
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Modernisierungen. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Essdiele bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur sonnigen Südterrasse, die im Jahr 2014 neu angelegt wurde.
Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen praktischen Zugang zum Kellergeschoss. Die Elektrogeräte der Einbauküche wurden 2024 erneuert. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wurde 2007 erneuert. Ergänzt wird die Wohnebene durch einen Abstellraum, ein 2023 modernisiertes Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe.
Ein besonderes Plus bietet das vollunterkellerte Haus: Das Kellergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei Räume sowie ein Tageslichtbad aus dem Jahr 2023. Die ca. 49 m² wohnlich nutzbare Fläche eignen sich hervorragend für Homeoffice, Hobby, Gäste oder als angenehmes Sommerschlafzimmer. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum und Vorratsraum. Ein Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab Jahresende 2026 frei.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, die separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Eingangsbereich mit Garderobe.
Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen wie Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Tankraum und Vorratsraum zusätzlich wohnlich nutzbare Räume mit Tageslichtbad. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Homeoffice, Gäste, Hobby oder als Schlafbereich in den Sommermonaten.
Das Haus wurde laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das erneuerte Satteldach, die Südterrasse, die modernisierten Bäder, der Glasfaseranschluss sowie die erneuerten Elektrogeräte der Einbauküche.
# Ausstattung
Ausstattung
+ Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
+ Südterrasse, neu angelegt 2014
+ Abgeschlossene Küche mit Zugang zum Kellergeschoss
+ Elektrogeräte der Einbauküche 2024 erneuert
+ Masterbereich: 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, erneuert 2007
+ Gäste-WC, erneuert 2023
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
+ Vollunterkellert
+ Einliegerwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, 2023
+ Außenzugang zur ELW
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2011
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Satteldach, erneuert 2004
+ Massivbauweise
+ Innenliegende Garage mit elektrischem Torantrieb
+ Sehr gepflegtes Anwesen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: September 2026
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
- Grundstücksfläche: ca. 760 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Messel ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nordöstlich von Darmstadt.
Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für alle,
die Ruhe, Grün und eine angenehme dörfliche Struktur schätzen, ohne auf die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet verzichten zu müssen.
Messel zählt rund 4.200 Einwohner und besitzt dadurch einen überschaubaren, persönlichen Charakter.
Über den Bahnhof Messel besteht eine regionale Bahnanbindung in Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg; ergänzend stehen
Busverbindungen zur Verfügung. Auch Darmstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und damit für Pendler gut erreichbar.
Besonders bekannt ist Messel durch die Grube Messel, die seit 1995 UNESCO-Weltnaturerbe ist und als eine der bedeutendsten Fossilienfundstätten weltweit gilt.
Sie dokumentiert ein rund 47 Millionen Jahre altes Ökosystem und prägt die besondere Identität des Ortes.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die
Region machen Messel zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung suchen.
Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weiterführende Infrastruktur in Messel selbst beziehungsweise in den
nahegelegenen Städten Darmstadt, Dieburg und Umgebung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 186.1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 25.05.2023
- Gültig bis: 24.05.2033
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SRP26ME903#Rwb4KNMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße760 m²
Etagen1
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1964
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.363 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.000 €
115.000 €460.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung708.750 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026