Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 1223 m²

Südbrookmerland

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

495.000 €

3.235 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Südbrookmerland bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die vorhandene Einliegerwohnung mit ca. 68 m² ermöglicht ebenfalls Mehrgenerationenwohnen in diesem jungen Haus. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Wohnlage. In der näheren Umgebung entsteht voraussichtlich bis 2029 eine moderne Zentralklinik. Die geplante Entwicklung wird den Standort nachhaltig aufwerten und zusätzliche Infrastruktur sowie Arbeitsplätze in die Region bringen. Damit bietet die Immobilie auch langfristig eine interessante Perspektive. # Ausstattung - Einliegerwohnung - attraktiver Sommergarten (2024) - Photovoltaik - Anlage inkl. Akku (2024) - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - elektrische Außenrolläden im gesamten Haus - großes, neuwertiges Gartenhaus (2023) - Garage - Glasfaseranschluss - Walbox - zusätzlicher Partyraum vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1223 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Südbrookmerland, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Aurich im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Südbrookmerland überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, das familienfreundliche Umfeld und die Nähe zu reizvollen Landschaften, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einladen. Nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt ist es ideal für alle, die Küste, Natur und Erholung schätzen. Durch die gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte lassen sich ruhiges Wohnen und eine praktische Alltagsanbindung harmonisch verbinden. # Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Hinweis: Die Grundrissdarstellung entspricht nicht in allen Punkten dem tatsächlichen baulichen Zuschnitt der Immobilie. Änderungen und Abweichungen gegenüber dem dargestellten Grundriss sind möglich. Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 108.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 502

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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