Wohnung zur Miete, 30 m²

Langerfeld-Beyenburg

1 BadezimmerEtage 1

310 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Clausewitzstraße 39 in Wuppertal-Langerfeld. Auf einer Wohnfläche von 29,96 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, einen gepflegten Ausstattungszustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über zwei großzügige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die frisch gestrichenen Wände verleihen dem Raum ein freundliches Erscheinungsbild. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das großzügig geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem modernen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Oktober 2026 erfolgte Modernisierung der Heizungsanlage: Das Mehrfamilienhaus wurde mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt damit über eine zeitgemäße Heiztechnik. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Berufspendler oder Auszubildende, die ein gepflegtes Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche suchen. Ausstattung: - gestrichene Wände und Decken - heller Wohn- und Schlafbereich mit zwei Fenstern - pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik - separate Küche mit Fliesenboden und modernem Fliesenspiegel - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Kunststofffenster - Blick ins Grüne (Gemeinschaftsgarten) - Neue Wärmepumpe, installiert im Oktober 2026; Anschluss im November 2026 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Clausewitzstraße 39 im östlichen Wuppertaler Stadtteil Langerfeld. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Im Stadtteil Langerfeld stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Apotheken, Arztpraxen und ergänzende Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Zentrum von Wuppertal-Langerfeld mit seinen örtlichen Versorgungsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ein besonderer Vorteil des Standorts. Die Bushaltestelle „Paul-Gerhardt-Straße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Wuppertaler Busnetz. Über die weiteren Verkehrsknotenpunkte lassen sich sowohl die umliegenden Stadtteile als auch das übrige Wuppertaler Stadtgebiet erreichen. Verkehrsanbindung für Berufspendler Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die umliegenden Städte des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets gut erreichbar. Insbesondere die Verbindungen in Richtung Schwelm, Sprockhövel, Hagen und Dortmund machen den Standort auch für Berufstätige attraktiv, die außerhalb Wuppertals beschäftigt sind. Wohnumfeld und Freizeit Der Stadtteil Langerfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, gewachsenen Nachbarschaften und örtlichen Gewerbestandorten aus. In der Umgebung befinden sich verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Darüber hinaus bieten die Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Wuppertaler Osten Gelegenheit für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Besonders angenehm ist der begrünte Ausblick aus dem Wohnbereich der Wohnung, der einen freundlichen Kontrast zum städtischen Umfeld bildet. Kontakt und Besichtigung Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Nachnamens kurz vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen berücksichtigen können, die eine persönliche Vorstellung mit den vorgenannten Angaben enthalten.

Was inbegriffen ist

Keller

Etage1

Fläche29.96 m²

Zimmer1

Badezimmer1

Kaution1.050 €

Verfügbar ab1.11.2026

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

310 €/Monat