# Elegantes Domizil mit Charme

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Mainaschaff, Mainaschaff, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:08:13.470Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:04:25.372Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellen Räumen und einer familienfreundlichen Wohnlage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie komfortablen Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein Haupt- und ein Gästebad. Das Hauptbad wurde 2024 umfassend saniert und mit einer hochwertigen, großzügigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Ein ca. 12 m² großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Platz. Ein fester Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Die auf den Bildern sichtbaren Wohngegenstände wurden mittels KI entfernt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive und familienfreundliche Wohnlage:
- Mainufer und Mainparksee fußläufig erreichbar
- Bolzplatz, Basketballplatz, Sportanlage ( DJK ) in unmittelbarer Nähe
- Mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätten bequem zu Fuß erreichbar
- Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar
Bushaltestellen in direkter Reichweite, Bahnhof schnell erreichbar

Besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 11.10.2018
- Gültig bis: 10/10/2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985

Anbieter-Objekt-ID: 01M1HBZ8NK1H6T6MK810RHJC5Z

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b3bd9f8b-8924-4907-9fe8-529126b34a3f
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