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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 105 m²
Weststr., 08523, Plauen
129.000 €
1.229 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Weststraße 49, 08523, Plauen
132.000 €
1.500 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
88 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/464158/
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1905 massiv erbaut und umfassend saniert. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten im Objekt. Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie eine Garage auf dem Hof zugeordnet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude ist baugeschichtlich bedeutsam und vom Jugendstil geprägt. Auffällig sind die weißglasierten Ziegelfassaden mit floralen und ornamentalen Gestaltungselementen, ein reich verzierter Erker, Rundbogenfenster im Treppenhaus sowie ein dekoratives Holztürmchen mit Welscher Haube. Das Objekt ist in der Liste der Kulturdenkmale von Plauen-Dobenau aufgeführt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Dobenau, zentral in Plauen gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Plauen ist mit ca. 65.000 Einwohnern die größte Stadt im Vogtland und
bekannt für ihre architektonisch reizvolle Altbausubstanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 464158Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche88 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Plauen
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Plauen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
544 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
26.000 €106.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung163.321 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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