Wohnung – Wuppertal, Arrenberg, Gemarkung Elberfeld
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Wuppertal, Arrenberg, Gemarkung Elberfeld

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

110.000 €

1.467 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Wuppertal und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 615 €, wodurch sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit eignet. Dank der guten Infrastruktur in Wuppertal sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine solide und langfristig vermietete Wohnung mit attraktivem Grundriss und stabilem Mietertrag – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl bietet. Praktischer und gut geschnittener Grundriss mit 3,5 Zimmern Heller Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich Separate Küche Tageslichtbad Bodenbeläge aus pflegeleichtem Material Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zentralheizung Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit zuverlässig vermietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Wuppertal. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen für Busse sowie die bekannte Wuppertaler Schwebebahn sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch die Städte des Ruhrgebiets sowie des Bergischen Landes bequem erreichbar sind. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2,5 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km Autobahn 5 km Zentrum 9 km # Sonstiges Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de Mit freundlichen Grüßen Kevin Temme TEMME SELECT Immobilien - Kredite - Versicherungen kevin.temmetemme-select.de Whatsapp: 0174-3932028 Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 754

Was inbegriffen ist

Keller

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110.000 €