Haus zur Miete, 125 m², Grundstück 258 m²

Sennfeld, Rempertshag

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 vereint den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, erwartet Sie ein modernes Zuhause, das in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und hochwertigen Maßnahmen umfassend modernisiert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausbaufähigen Spitzboden sowie ein Kellergeschoss mit praktischen Nutzflächen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die durch einen kleinen Essbereich ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss attraktive Ausbaureserven und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Wohnraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschafts- und Heizraum bieten ausreichend Stauraum und Platz. Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die seit 2017 durchgeführt wurden. Im Rahmen einer Kernsanierung wurden unter anderem die Gas-Brennwertheizung, sämtliche Zu- und Abwasserleitungen, die Elektrik, die Fenster sowie der Estrich erneuert. Zusätzlich erhielt der Keller eine neue Isolierung mit Dränage. Im Jahr 2020 wurden das Dach vollständig erneuert sowie der Anbau mit Essbereich und Wintergarten realisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und nahezu einzugsbereiten Zustand. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Nach aktuellem Stand besteht die Möglichkeit, das Grundstück von der Gemeinde abzulösen. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, Wintergarten und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. # Ausstattung Einbauschränke # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 258 m² # Lagebeschreibung Sennfeld, das Gemüsegärtchen am Main, ist mit fast 5000 Einwohnern eine attraktive lebendige Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen. Sie verbindet historischen fränkisch-traditionellen Charme mit hoher Lebensqualität, hervorragender überdurchschnittlicher regionaler und überregionaler Infrastruktur und unmittelbarer Stadtnähe. Die nahe Schweinfurter Innenstadt erreichen Sie rasch mit dem Fahrrad (5 Min.), per Bus (Haltestelle ca. 100 m entfernt) oder zu Fuß (15 Min.).In Sennfeld vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Verschiedene Ärzte (z.B. Allgemeinärzte, Zahnärzte, Gynäkologin, Augen, Neurologen), Apotheke, Mainbogen-Ärztehaus, Seniorenheim „Haus am Sennfelder See“, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Gastronomie, Familienbad, Freibadesee, Gemüselehrpfad, Assisi-Besinnungspfad Helle Lohe, den Planetenweg-Sonnensystem, der Waldsportanlage, einer Dreifachturn- und Mehrzweckhalle, die große Sport- und Freizeitanlage am See, vielseitiges und reges Vereinsleben in über 35 Gruppen und Vereinen. Biogemüse direkt vom Gärtner. Auch die Autobahnen A70, A71 und A7 sowie große Arbeitgeber in mehreren Gewerbegebieten und etliche Kliniken (Schweinfurt, Gerolzhofen, Werneck, Würzburg) sind in kurzer Zeit erreichbar. Musik wird hier GROSS geschrieben. Eingebunden in ein großzügiges Radwege- und Wandernetz ist Sennfeld u.a. mit seinem großen und wunderschönen „Biotopverbund Sennfeld 2000“ sowie seinem wertvollen und einzigartigen Landschaftsschutzgebiet als einem Naturjuwel Frankens. Ein reichhaltiges Kulturangebot in Form der Sennfelder Kulturtage sowie interessante Angebote zweier lebendiger Kirchengemeinden begleitet die Bürgerinnen und Bürger durch das ganze Jahr. Das jährliche Jahrhunderte alte Friedensfest zeugt von einer großen geschichtlichen Vergangenheit und ist seit Jahren fest verankert als immaterielles Kulturerbe der UNESCO. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 183.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04A7QY-W-04A7QY

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

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