Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 450 m²

Breitnau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

495.000 €

3.536 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In der malerischen Gemeinde Breitnau entstehen zwei ansprechende Doppelhaushälften, die Sie gemeinsam mit uns individuell nach Ihren Vorstellungen planen und realisieren können. Ihr künftiges Heim wird im modernen KfW-40-Plus-Standard errichtet und umfasst eine Bauzeiten- sowie Preisgarantie. Die Häuser bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung, sodass Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit wird. Die Immobilie befindet sich auf einem reizvoll gelegenen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung im Erd- sowie Obergeschoss, die besonders auf die Anforderungen von Familien mit Kindern abgestimmt ist. Darüber hinaus ist der Bahnhof Hinterzarten in nur drei Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung sichert. # Ausstattung Die Doppelhäuser basieren auf einer Fundamentplatte und sind optional mit Keller erhältlich. In der energieeffizienten KfW-40-Plus-Variante ausgestattet, zeichnen sie sich durch innovative Technik aus, die den Betriebskosten entgegenwirkt. Zum Leistungsumfang gehören unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine optionale Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher. Die Bäder sind mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, hinzu kommt ein Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie die Ausstattung in der STREIF Premium-Linie garantieren hohen Wohnkomfort. Zusätzlich sind Bauantragsstellung, Statik, ein Energiepass für das Effizienzhaus 40 Plus sowie ein Blower-Door-Test im Standard enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Breitnau, ein anerkannter Luftkurort, besticht durch seine idyllische Lage und befindet sich nur wenige Kilometer von Hinterzarten entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Den Bahnhof in Hinterzarten erreichen Sie bequem in etwa drei Autominuten. Die beliebten Ausflugsziele Titisee und Freiburg sind mit ungefähr 10 beziehungsweise 30 Kilometern Entfernung schnell erreichbar und laden zu erholsamen und kulturellen Aktivitäten ein. # Sonstiges Im Grundpreis sind bereits zahlreiche STREIF-Leistungen enthalten, wie eine individuelle Architektur mit persönlicher Architektenplanung und eine Grundrissgestaltung ohne zusätzliche Kosten. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²*K im Gefach, eine hochstabile Innenwandkonstruktion sowie Fenster mit einem Uw-Wert von 0,81 W/m²*K und einer Verglasung mit Ug-Wert 0,6 W/m²*K. Die Haustür weist einen UD-Wert von 0,64 W/m²*K auf. Auf das statische Tragwerk gewährt STREIF eine 30-jährige Garantie. Alle Häuser werden in Handarbeit in Deutschland gefertigt. Zur Grundausstattung gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume sind schadstoffarm und eignen sich auch für Allergiker, bestätigt durch das TÜV Rheinland TOXPROOF-Siegel. Das Dienstleistungspaket umfasst erstklassige Fachberatung, Vor-Ort-Planung, Überwachung des Bauvorhabens, einen garantierten Übergabetermin sowie eine Festpreisgarantie über 20 Monate. Anbieter-Objekt-ID: SüWe-1860-3726-4838 FK0001-20261109

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen