# Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T08:21:42.562Z
- **Last updated:** 2026-09-07T08:21:42.562Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen im Ritter | Segitz – einem Wohnhaus, das die kreative Energie Kreuzbergs atmet und solide Substanz mit urbanem Lebensgefühl verbindet.

An der Ecke Ritterstraße 1 / Segitzdamm 14 treffen 22 Eigentumswohnungen auf eine lebendige Nachbarschaft zwischen Landwehrkanal, Oranienplatz und Kottbusser Tor. Das Wohnhaus besticht durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Architektur in der Formensprache der Wiederaufbauzeit. 2015 erhielt das Gebäude eine zusätzliche Etage mit zwei großzügigen Dachwohnungen und Blick über Berlin. Erschlossen wird das Haus über zwei Eingänge – von der Ritterstraße und vom Segitzdamm – mit komfortablem Zugang zu den oberen Etagen über Aufzüge.

Ein gepflegter Bestand, der durch Substanz, Wohnqualität und Ausstrahlung überzeugt – eine seltene Gelegenheit, Lage und Qualität in einem der spannendsten Kieze Berlins zu verbinden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung im Ritter | Segitz überzeugt mit funktionalem Schnitt, Südostbalkon, der die Morgensonne einfängt, und hellen Zimmern. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Eingang in der Ritterstraße 1, wo ein Aufzug für komfortables Wohnen in allen Etagen sorgt.

•2. Obergeschoss
•Fläche ca. 74 m²
•3 Zimmer, Küche und Bad
•Balkon
•Keller
•Aufzug
•bezugsfrei
•Wohnungsnummer 05

Hinweis: Die sich in den Medien befindenden Visualisierungen zeigen eine unverbindliche Ausstattung nach Renovierung. Sie entspricht nicht dem aktuellen Zustand.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Ritterstraße 1 / Segitzdamm 14 liegt im Herzen Kreuzbergs – einem der vielfältigsten Stadtteile Berlins. Zwischen Landwehrkanal, Oranienplatz und Kottbusser Tor verbindet die Lage urbanes Leben mit Rückzugsorten im Grünen.

Rundherum finden sich Altbauten, moderne Architektur, Galerien, Cafés, Bars und Restaurants, die den Kiez prägen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Supermärkte, Parks, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar sind. Die U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Prinzenstraße liegen fußläufig, der Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreichbar, mit dem Auto in unter 35 Minuten.

Kreuzberg war schon immer ein Ort des Wandels, der Offenheit und kreativen Energie – eine Umgebung, die inspiriert und gleichzeitig urbanen Lebenskomfort bietet.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude befindet sich im Erhaltungsgebiet Luisenstadt.
Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622651.pdf (Grundriss WE 05)

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 492482

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b3aac573-473d-4755-9bf2-d1477af7eee4
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