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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 250 m²
Merchweiler, Wemmetsweiler
254.900 €
1.746 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, drei Badezimmer sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Selbstständige oder das Arbeiten von Zuhause.
Bereits im Erd- bzw. Kellergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Praxis oder Gästebereich eignen.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad, Werkstattfläche sowie die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Wellnessbad (Whirlpool-Wanne, Walk-in-Dusche, Infrarotkabine) und hochwertige Ausstattung schaffen hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die moderne Küche mit Bartresen geht nahtlos in die Wohnräume über und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur überdachten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei große Zimmer mit Einbauschränken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre: neues Bad, moderne Einbauküche, erneuerte Elektroinstallation.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen.
Energieausweis in Bearbeitung.
# Ausstattung
Ca. 146 m² Wohnfläche
6 Zimmer
3 Badezimmer
Wellnessbad mit u.a. Whirlpool und Infrarotkabine
Moderne Einbauküche mit Bartresen
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Kleiner, pflegeleichter Garten
Garage im Haus und Carport
Homeoffice- oder Praxisräume im Erdgeschoss
Umfangreiche Modernisierungen (Elektrik / Wasser / Abwasser)
Sofort bezugsnah ohne erkennbaren Sanierungsstau
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wemmetsweiler, einem beliebten Ortsteil der saarländischen Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 sind die Städte Saarbrücken und Neunkirchen schnell erreichbar.
Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3484/7Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße250 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.047 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 50.980 €
50.980 €203.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung314.192 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026