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KAUF
Haus, 145 m²
Dreieich, Landkreis Offenbach
744.651 €
5.136 €/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Dreieich, Landkreis Offenbach
749.000 €
4.161 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
1937
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses einladende 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1937 steht auf einem großzügigen 634 m² Grundstück und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stetig mit großer Sorgfalt modernisiert. Eine Immobilie mit Charakter, Seele und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante, individuell geschnittene Wohnung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein helles Bad. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten Raum zum Entspannen und Zusammensein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Hof und dem wunderschön angelegten Garten.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- sowie Dachgeschoss und präsentiert sich als großzügige Maisonettewohnung. Im Obergeschoss finden Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung, die höchsten Komfort für die Bewohner bieten.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen ein. Der wunderschön angelegte Garten beeindruckt mit viel Liebe zum Detail, einem Gartenteich als Ruheoase sowie zwei großzügigen Sitzbereichen, die ideal für sonnige Stunden, Schattenplätze oder gesellige Abende geeignet sind. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Hof.
Diese Immobilie verbindet Charme, Platzangebot und gepflegte Substanz auf ideale Weise, hier eröffnen sich viele Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 634 m²
- Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Dreieich-Sprendlingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Bedingungen.
Die Innenstadt von Frankfurt am Main ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn entfernt, ebenso der internationale Flughafen Frankfurt. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien sorgen für eine sehr gute Anbindung an Offenbach, Langen, Neu-Isenburg und Darmstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A661, A3 und A5 ist Dreieich bestens in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Sprendlingen verfügt über eine lebendige Stadtmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind teils fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten umliegende Parkanlagen, Sportvereine, Schwimmbad und nahegelegene Waldgebiete zahlreiche Möglichkeiten. Kulturinteressierte profitieren von Veranstaltungen in der „Bürgerhäuser Dreieich“ sowie historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Hayn in Dreieichenhain.
Fazit: Dreieich-Sprendlingen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und zählt damit zu den attraktivsten Wohnlagen im Frankfurter Umland – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, sofern uns folgende Kontaktdaten vollständig vorliegen:
Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, Mobilnummer sowie E-Mail-Adresse.
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung – beziehungsweise bereits bei ernsthaftem Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages – die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Handeln Sie als natürliche Person, sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises festzuhalten (z. B. mittels einer gut lesbaren Kopie oder eines Fotos). Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen sind vom Makler gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner unterliegen Sie zudem der Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Gerne können Sie uns die entsprechenden Unterlagen bereits mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Endenergiebedarf: 297.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-09-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DREIEICHMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße634 m²
Etagen3
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1937
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Dreieich
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