# Ein Haus. 2 eigenständige Wohnungen. 1 zusätzliche Ebene im Dach > Canonical listing: https://landomo.de/property/b39d4db8-dde2-409e-8f80-4608d8444eeb This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 799,000 EUR - **Location:** Merkendorf, Merkendorf, DE - **Floor area:** 274.5 m² - **Bedrooms:** 9 - **Published:** 2026-09-04T21:24:13.734Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:24:13.734Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein Haus. Zwei eigenständige Wohnungen. Eine zusätzliche Ebene für die Zukunft. Besonderes Wohnhaus in Merkendorf | ca. 274,5 m² Wohnfläche | 1.076 m² Grundstück | 799.000 € VB Manche Häuser bieten einfach viel Platz. Dieses Haus bietet darüber hinaus eine besondere Wohnmöglichkeit für Menschen, die Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden möchten. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in Merkendorf, fertiggestellt im Jahr 2005, mit insgesamt ca. 274,5 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.076 m². Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten inklusive ausgebautes Obergeschoss. Erdgeschoss – ca. 117,7 m² • 4 Zimmer • Küche • Bad • Flur • abgeschlossene Wohneinheit 1. Obergeschoss – ca. 110,9 m² • 4 Zimmer • Küche • Bad • Flur • abgeschlossene Wohneinheit Damit stehen bereits zwei vollständig eigenständige Wohnbereiche zur Verfügung. Das ist beispielsweise interessant für: • Eltern und erwachsene Kinder • Mehrgenerationenfamilien • Geschwister • Familien mit zusätzlichem Platzbedarf • Eigennutzer, die eine zweite Wohneinheit flexibel nutzen möchten • Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ausgebautes Obergeschoss – ca. 45,9 m² Wohnfläche Das Obergeschoss bildet auch eine 3. abgeschlossene Wohneinheit und verfügt derzeit über keine eigene Küche. Vorhanden sind jedoch zwei Räume sowie ein Sanitärbereich. Damit bietet diese zusätzliche Ebene vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als: • Familienbereich • Gäste- oder Jugendbereich • Homeoffice • Hobbybereich • Rückzugsbereich • zusätzliche private Ebene Großzügiges Grundstück mit Naturangrenzung Das Grundstück umfasst ca. 1.076 m². Besonders schön ist die unmittelbare Angrenzung an die Natur. Dadurch entsteht ein großzügiger privater Außenbereich mit viel Raum für Garten, Familie, Freizeit und Erholung. Zum Grundstück gehört außerdem ein Gartenhaus aus Holz. Separates Garagengebäude Ein besonderes Plus ist das separate Garagengebäude mit ca. 52 m² Bruttogrundfläche. Vorhanden sind: • 2 Garagen • 2 Stellplätze direkt vor den Garagen • zusätzlicher Raum über beide Garagen • ca. 12 m² Werk-/Nebenraum hinter den Garagen Damit steht neben dem Wohnraum auch ungewöhnlich viel zusätzliche Fläche für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt, Lagerung oder andere private Zwecke zur Verfügung. Weitere Eckdaten • Kaufpreis: 799.000 € VB • Wohnfläche: ca. 274,5 m² • Grundstück: ca. 1.076 m² • 2 abgeschlossene Wohneinheiten • ausgebautes Obergeschoss • Obergeschoss mit ca. 45,9 m² Wohnfläche • Obergeschoss ohne Küche aber eigenständige Wohneinheit • 8 Zimmer in den beiden Hauptwohnungen + 2 Räume im Obergeschoss • 3 Bäder/Sanitärbereiche • Gasheizung • Baujahr/Fertigstellung: 2005 • gepflegter Gesamtzustand • separates Garagengebäude • 2 Garagen • 2 Stellplätze • zusätzlicher Raum über den Garagen • zusätzlicher Werk-/Nebenraum • Gartenhaus • Naturangrenzung Ein Haus für unterschiedliche Lebensphasen Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt nicht nur in ihrer Größe. Hier können beispielsweise Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach leben und trotzdem jeweils einen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich behalten. Ebenso denkbar ist die Nutzung durch Geschwister, eine größere Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und flexibler Nutzung der zweiten Wohnung. Das ausgebaute Obergeschoss schafft darüber hinaus eine zusätzliche Ebene für die Zukunft. Besichtigung und Privatsphäre Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen und keine Grundrisse öffentlich. Ernsthafte Interessenten erhalten weiterführende Objektinformationen gerne nach einem kurzen persönlichen Austausch. Wir möchten bewusst nicht möglichst viele unverbindliche Anfragen erzeugen, sondern den passenden Käufer für dieses besondere Wohnkonzept finden. Kaufpreis: 799.000 € VB Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b39d4db8-dde2-409e-8f80-4608d8444eeb - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.