# Renovierte Wohnung in Düren-Gürzenich zu vermieten, 3 Zimmer KDB > Canonical listing: https://landomo.de/property/b38e217c-4881-40b2-90bc-5d519d1cd76b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 670 EUR - **Location:** Rölsdorf, Düren, Düren, DE - **Floor area:** 63 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-27T06:57:12.621Z - **Last updated:** 2026-10-07T02:54:09.264Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Parteienhauses – frisch saniert und ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Düren-Gürzenich und bietet auf ca. 63 m² ein gemütliches und freundliches Zuhause. Die Wohnung ist besonders hell und angenehm. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Nähe. ca. 63 m² Wohnfläche 3 Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar großzügiger, offener Wohn- und Essbereich separate Küche Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Balkon vorhanden 3-fach verglaste Fenster (elektrische Rollläden) Gas-Zentralheizung eigener Kellerraum mit Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner keine Gartennutzung kein eigener Stellplatz/Garagenplatz, jedoch sehr gute und kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Haus Nichtraucherwohnung Kaltmiete: 670 € Nebenkosten: 220 € Warmmiete: 890 € Die Nebenkosten beinhalten unter anderem die anteiligen Kosten für Gas und Wasser, die entsprechend auf beide Wohnungen des Hauses umgelegt werden. Strom: separat durch den Mieter Kaution: 1.340 € (2 Kaltmieten) Verfügbar: ab 01.09.2026 Die Wohnung ist nicht für die Übernahme durch das Jobcenter geeignet; ein Wohnberechtigungsschein (WBS) kann nicht berücksichtigt werden. Wir wünschen uns einen ruhigen, zuverlässigen und verantwortungsbewussten Mieter, der Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld legt. Die Wohnung soll vorzugsweise an eine ruhige Einzelperson, gerne auch im etwas höheren Alter, vermietet werden. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Bewerbung Damit wir uns bereits vor der Besichtigung einen ersten Eindruck machen können, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um eine kurze persönliche Vorstellung bei der Kontaktaufnahme: Name und Alter aktueller Wohnort berufliche Situation (Art, Nettoeinkommen, Anstellungsverhältnis etc.) gewünschter Einzugstermin Telefonnummer zur Kontaktaufnahme ggf. Haustiere Zur Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate aktuelle SCHUFA-Auskunft Kopie des Personalausweises ausgefüllte Mieterselbstauskunft Wichtiger Hinweis zu Anfragen Aufgrund des voraussichtlich hohen Interesses bitten wir um Verständnis, dass möglicherweise nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden kann. Bitte lesen Sie die Anzeige vor Ihrer Anfrage aufmerksam durch und teilen Sie uns bei Interesse die oben genannten Informationen zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Situation mit. So können wir Ihre Anfrage besser einschätzen und gezielter berücksichtigen. Die vollständige Adresse der Wohnung wird aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen erst bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mitgeteilt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an der Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b38e217c-4881-40b2-90bc-5d519d1cd76b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.