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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²
Düren, Rölsdorf
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
670 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Parteienhauses – frisch saniert und ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Düren-Gürzenich und bietet auf ca. 63 m² ein gemütliches und freundliches Zuhause. Die Wohnung ist besonders hell und angenehm. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Nähe.
ca. 63 m² Wohnfläche
3 Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
separate Küche
Bad mit Badewanne und Duschabtrennung
Balkon vorhanden
3-fach verglaste Fenster (elektrische Rollläden)
Gas-Zentralheizung
eigener Kellerraum mit Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner
keine Gartennutzung
kein eigener Stellplatz/Garagenplatz, jedoch sehr gute und kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Haus
Nichtraucherwohnung
Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete: 890 €
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem die anteiligen Kosten für Gas und Wasser, die entsprechend auf beide Wohnungen des Hauses umgelegt werden.
Strom: separat durch den Mieter
Kaution: 1.340 € (2 Kaltmieten)
Verfügbar: ab 01.09.2026
Die Wohnung ist nicht für die Übernahme durch das Jobcenter geeignet; ein Wohnberechtigungsschein (WBS) kann nicht berücksichtigt werden.
Wir wünschen uns einen ruhigen, zuverlässigen und verantwortungsbewussten Mieter, der Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld legt.
Die Wohnung soll vorzugsweise an eine ruhige Einzelperson, gerne auch im etwas höheren Alter, vermietet werden. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
Bewerbung
Damit wir uns bereits vor der Besichtigung einen ersten Eindruck machen können, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um eine kurze persönliche Vorstellung bei der Kontaktaufnahme:
Name und Alter
aktueller Wohnort
berufliche Situation (Art, Nettoeinkommen, Anstellungsverhältnis etc.)
gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer zur Kontaktaufnahme
ggf. Haustiere
Zur Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
aktuelle SCHUFA-Auskunft
Kopie des Personalausweises
ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Wichtiger Hinweis zu Anfragen
Aufgrund des voraussichtlich hohen Interesses bitten wir um Verständnis, dass möglicherweise nicht jede Anfrage persönlich beantwortet werden kann.
Bitte lesen Sie die Anzeige vor Ihrer Anfrage aufmerksam durch und teilen Sie uns bei Interesse die oben genannten Informationen zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Situation mit. So können wir Ihre Anfrage besser einschätzen und gezielter berücksichtigen.
Die vollständige Adresse der Wohnung wird aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen erst bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mitgeteilt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an der Wohnung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.340 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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