# Helle 3 Zimmer Wohnung **Balkon**Schwedenofen**

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 617 EUR
- **Location:** Straubing, Straubing, DE
- **Floor area:** 68.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:52:15.614Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:52:15.614Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen 6-Parteien-Hauses. Mit ca. 68,5 m² Wohnfläche bietet sie:

1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Markise

2 weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)

1 separate Küche mit Fenster

1 Tageslichtbad mit Badewanne

einen geräumigen Flur, einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Miete für den Außenstellplatz beträgt 45 €/Monat.

Die Küche samt Geräte verbleibt in der Wohnung und wird mit vermietet.
Badmöbel sind ebenfalls vorhanden und verbleiben in der Wohnung.

Der vorhandene Schwedenofen sorgt im Winter für gemütliche Stunden.
Im Sommer kann das vorhandene mobile Klimagerät für Abkühlung sorgen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straubing-Ost. Nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art entfernt. Eine Busverbindung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Gesucht werden:
Ich suche zuverlässige und langfristige Mieter:innen mit gesichertem eigenem Einkommen aus Beruf oder Rente.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen).

Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt.
Einkommensnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft werden vor Vertragsabschluss erbeten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b3860cad-80eb-42c2-bfa1-375280d40f57
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