Wohnung – Bielefeld, Sieker, Stieghorst
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Bielefeld, Sieker, Stieghorst

2 SchlafzimmerEtage EG

169.000 €

2.349 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Wohnung am Lipper Hellweg in Bielefeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit 2015 zu einer Kaltmiete von aktuell 540,- Euro vermietet, was eine solide und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die Lage in Bielefeld Stieghorst/Sieker überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nähe zum Grünen des Teutoburger Waldes – perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diese Immobilie vereint somit eine gepflegte Ausstattung mit einer attraktiven Lage und einer guten Vermietbarkeit. # Ausstattung - Tageslichtbad - Badewanne / Dusche - Balkon - Kellerraum - die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 6.480 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung auf die Mieter entsprechend umgelegt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 2,737 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Stieghorst ist ein Stadtbezirk im Osten von Bielefeld und setzt sich aus den Ortsteilen (Ober-)Sieker, Stieghorst, Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen zusammen. Diese Gemeinde liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Stieghorst überzeugt mit seiner angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Infrastruktur, die Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte umfasst, alle bequem zu erreichen. Die Autobahn A2 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Diese Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv und bietet zugleich die Möglichkeit, die charmante Atmosphäre dieses Stadtteils und die Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden. Die Umgebung von Stieghorst bietet grüne Parks und Naturflächen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 114.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Anbieter-Objekt-ID: 12718_01_EG_rechts

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

169.000 €