3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²
Deggendorf, Stadt-Au, Gailberg
2 Schlafzimmer
800 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Tolle Wohnung - zentrumsnah in Deggendorf!
Diese schöne Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Deggendorfer Wohngegend (Nähe Krankenhaus + Nähe Zentrum). Das 6-Parteienwohnhaus, welches über 3 Etagen verfügt, wurde in massiver Ziegelbauweise als KFW-70 Standard errichtet. Mit dem Personenaufzug sind alle Wohnungsebenen bequem erreichbar – ideal für „Jung und Alt“.
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Grundrissgestaltung ist ideal gelungen, d.h. helle lichtdurchflutete Wohnräume mit kurzen Wegen. Die Wohnung verfügt neben einem Abstellraum in der Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum. Eine moderne Küche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.10.2026
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,20 m²
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Deggendorf wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch das „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet.
Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing und Cham.
Die Mietwohnung liegt in einem bevorzugten eingewachsenen Wohngebiet von Deggendorf. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Viel „Grün“ und ein idyllischer Bachlauf kennzeichnen das Gebiet. Die Entfernung zum Stadtplatz beträgt nur wenige Gehminuten!
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 59,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 14.07.2023
- Gültig bis: 2033-07-13
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/010548
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche81.44 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.400 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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