Gewerbefläche zum Kauf, 4508 m²
Lügde
500.000 €
111 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Hotel- und Gastronomiekomplex in ruhiger Lage in Lügde-Hummersen, einem Ortsteil der Stadt Lügde im Kreis Lippe (Weserbergland, NRW). Das weitläufige Anwesen besteht aus mehreren Gebäudeteilen auf einem Grundstück von insgesamt 4.508 m² (Flurstücke 124, 125, 126, Gemarkung Hummersen) und bietet eine Geschossfläche von rund 3.782 m² (GFZ 0,8) sowie eine Grundflächenzahl von 0,4.
Das Hauptgebäude verfügt über 60 Hotel- und Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer, teils mit Balkon), verteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Hotelrezeption, Restaurantbereich und Gasträume. Das Untergeschoss umfasst einen Veranstaltungssaal, Seminarräume und eine Kegelbahn. Ein separater Anbau beherbergt ein Hallenschwimmbad sowie Sauna und Solarium. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eigenständiges Gästehaus, einen Zwischenbau, mehrere Garagen sowie Außenstellplätze und einen Minigolfplatz.
Das Objekt steht seit über 20 Jahren leer. Die Heizungsanlage ist nicht in Betrieb. Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf (Feuchtigkeitsschäden, Dach, Installationen). Alternativ bietet das Grundstück Potenzial für Abriss und Neubebauung. Ein Bebauungsplan existiert nicht; die GRZ von 0,4 und GFZ von 0,8 sind aus den Bauantragsunterlagen des Architekturbüros Brand + Busse (1982/83) dokumentiert. Ein Sachverständigengutachten liegt vor.
Objektart: Hotel / Sonstiges Gewerbe
Adresse: 32676 Lügde
Grundstücksfläche: 4.508 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 3.782 m² (GFZ 0,8)
Zimmeranzahl: 60
Baujahr: 1975 (Anbau 1983)
Zustand: Sanierungsbedürftig / Abrissreif
Heizung: keine aktive Heizung (Leerstand)
Kaufpreis: 870.000 Euro VB.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer)
Verfügbar: sofort
Energetische Angaben nach § 87 GEG
Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt bzw. ist aufgrund des aktuellen Bauzustands/Sanierungsbedarfs temporär nicht erstellbar.
# Ausstattung
• 60 Hotel- und Gästezimmer (EZ/DZ, teils mit Balkon)
• Hallenschwimmbad
• Sauna und Solarium
• Restaurant und Gasträume (EG)
• Veranstaltungssaal für ca. 50–111 Sitzplätze (UG)
• Seminarräume und Kegelbahn
• Hotelrezeption und Lobby
• Separates Gästehaus (zweigeschossig)
• Garagen und Außenstellplätze (29 PKW-Stellplätze nachgewiesen)
• Minigolfplatz auf dem Grundstück
NUTZUNGSPOTENZIALE
Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren und Projektentwickler mit Fokus auf:
• Kernsanierung und Weiterführung als Hotel / Tagungshaus
• Seniorenresidenz oder Pflegeeinrichtung
• Rehabilitationsklinik / medizinische Einrichtung
• Betreutes Wohnen / Mehrgenerationenwohnen
• Veranstaltungs- und Hochzeits-Location mit Übernachtung
• Abriss und Neubebauung nach § 34 BauGB (kein B-Plan vorhanden)
Energetische Angaben nach § 87 GEG:Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor. Das Gebäude befindet sich im Zustand einer fortgeschrittenen Baustelle; die Heizungsanlage im Keller ist ohne Funktion und es fehlen wesentliche Bauteile, weshalb das Objekt derzeit nicht beheizt wird. Ein Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt bzw. ist aufgrund des aktuellen Bauzustands/Sanierungsbedarfs temporär nicht erstellbar.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 60
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fertigparkett
- Käuferprovision: 3,57%
- Nutzfläche: ca. 3782 m²
# Lagebeschreibung
Lügde-Hummersen liegt im südlichen Kreis Lippe im Weserbergland. Das Objekt befindet sich direkt an der Detmolder Straße, der Hauptverbindungsachse des Ortsteils, gut sichtbar und von mehreren Seiten erschlossen. Bad Pyrmont (Kurstadt) ist in ca. 8 km erreichbar, Detmold in ca. 20 km. Die Umgebung ist touristisch geprägt mit Forst, Wanderwegen und einem nahegelegenen Golfplatz.
# Sonstiges
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Alexander Gossmann
Maklererlaubnis sei 01.01.2013 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Mobil: 01607982237
Telefon: 05231-3642570
E-Mail:
Elisabethstr 24| 32756 Detmold
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SONSTIGE ANGABEN
Kaufpreis: 870.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., zahlbar durch den Käufer
Eigentümer:
Grundbuch: Amtsgericht Blomberg, Grundbuchbezirk Lügde
Besichtigung: nach Vereinbarung, nur mit ernsthaftem Kaufinteresse
Hinweis: Die Angaben basieren auf Unterlagen des Eigentümers und dem vorliegenden Sachverständigengutachten. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: DT-AG0831(40)Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche4508 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 100.000 €
100.000 €400.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung616.304 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026