Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 192 m²

Vaihingen an der Enz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

360.000 €

2.980 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Kleinglattbach einem Stadtteil von Vaihingen /Enz. Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, viel Raum für die ganze Familie. Über einige Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss. Rechter Hand betreten Sie über den Flur das helle Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit sechs Stühlen und diversen Kommoden bietet und damit zum Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden werden kann. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit genügend Raum für ein Ecksofa und eine moderne Medienecke. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen, um direkt mit dem Kochen zu beginnen. Ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer im Flurbereich ergänzt diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über die Holztreppe gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten sowohl Familienmitgliedern als auch Gästen ausreichend Platz. Noch eine Etage weiter oben eröffnet sich ein ganz besonderer Bereich. Ein großzügiges Zimmer mit charmanten weißen Holzpaneelen und gemütlichen Dachschrägen - ideal für einen Teenager, der sein eigenes Reich möchte. Der Vorraum schafft zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Schuhschrank und Kommoden. Auch das Untergeschoss hält einige Räumlichkeiten bereit. Neben einer großen Waschküche mit zusätzlicher Dusche stehen Ihnen ein Kellerraum für Abstellmöglichkeiten, ein Gewölbekeller sowie der Heizraum mit Öltanks und Heizung zur Verfügung. Ein Gartengrundstück vor dem Haus erweitert das Wohnangebot um einen privaten Außenbereich. Hier lässt sich mit etwas Gestaltung ein gemütlicher Platz im Freien schaffen – ideal für eine Sitz- und Grillecke oder ein Spielbereich für die Kinder. Eine Garage mit Stellplatz macht dieses attraktive Angebot komplett und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Bereich. Diese Doppelhaushälfte ist wie gemacht für eine große Familie, die viel Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten sucht. Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus zahlreiche Räume für gemeinsames Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Entspannen – sodass hier wirklich jeder sein eigenes Plätzchen finden kann. # Ausstattung - Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden - Isolierverglaste Fenster Kunststoffrahmen - Tageslichtduschbad - Einbauküche - Gäste-WC - Gewölbekeller - Waschküche im UG - Garage - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.979,64 € - Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 192 m² # Lagebeschreibung An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause. Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe. Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich in guter Lage im Stadtteil Kleinglattbach. Dieser Stadtteil hat ca. 4600 Einwohner. Alle Waren des tägl. Bedarfs können in fußläufiger Entfernung gekauft werden. Real,- Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 200.39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6133-H

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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