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KAUF
Haus, 96 m²
Hamburg, Winterhude
98.500 €
1.023 €/m²
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Haus zum Kauf, 70 m²
Hamburg, Winterhude
35.800 €
509 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Haus
Kategorie
70.35 m²
Fläche
Über dieses Inserat
# Erlebe dein Traumhaus mit Naturia Naturhaus!
Entdecke das Modell "Waldo" – Dein Massivholzhaus in zwei Variationen:
1\. Wohnhaus: Doppelwandiger GEG-Wand-Naturaufbau, 32 cm stark.
2\. Ferienhaus: Einwandige 14 cm Vollholz-Kiefer-Wand.
**Einzigartige Merkmale**:
* **Naturhanfdämmung**: Ohne synthetische Bindefasern
* **Diffusionsoffener Aufbau**: Ohne Folien in den Wänden.
* **32 cm Wandstärke:** 14 cm (Außenwand, Vollholz-Kiefer) + 10 cm (Bio-Hanf) + 8 cm (Innenwand, Vollholz-Kiefer) (beim Wohnhaus) / 14 cm (Außenwand, Vollholz-Kiefer) (beim Ferienhaus)
* **Einfache Bauanzeige:** Schneller Baubeginn bei bestehendem Bebauungsplan.
* **Schneller Aufbau** in 14 Tagen: Mit 5 geübten Handwerkern (Rohbau-Skelett).
* **Energieeffizienz:** Sehr geringe Energiekosten. Neuster GEG-Standard.
* **Natürlicher Schutz:** Leinölfarben und Öle statt Lacke.
* **Autarkie**: PV-Paket bis zu 30 kW Hochvolt-Speicher.
* **Premium Holzfenster:** 3-fach Verglasung, 9 cm Rahmenstärke.
* **Exklusive Außentür:** Mit Holzfaserdämmung aus Naturholz Kiefer.
* **Schneller Aufbau:** Vorbereitete Profilfräsung für Balkenverbindungen und Elektroleitungen.
* **Punktfundamente, Betonbodenplatte, Fertigteilgarage:** Einfache Gründung am Hang, flexibel Möglich.
* **Natürliche Abdichtung:** Hanfvlies und Kalfaterband statt Kunststoff.
* **Starker Brandschutz:** Durch Massivholz möglich.
* **Heizquellen:** Seit 2024 ist ein Holzkamin als Primärheizquelle möglich alternativ funktionieren auch Infrarotpaneele, Klimasplittgerät etc.
* **Gesamtendgewicht 25 Tonnen!:** Naturia liefert Substanz für Langlebigkeit und Wertstabilität: **80.100€ / 25.000KG = 3,2€ pro KG**
* **Preis/Leistungsstärke:** Unser Modell Waldo überzeugt nicht nur in Sachen "gesundes Wohnklima" und "Massivbau" sondern auch in Punkto "Qualität zum Bestpreis": **80.100€ / 70,35 brutto-qm = 1.138,60€ pro brutto-qm**
**Attraktiver Preis:**
\- Bausatz ab 35.800 €: Rohbau-Skelett ohne Dachhaut, Fenster, Türen, Massivholzboden und Treppe.
\- Komplett-Bausatz:
\- Ferienhaus: ca. 75.100 € inkl. MwSt.
\- Wohnhaus: ca. 80.100€ inkl. MwSt.
\- Wohnhaus Waldo Schlüsselfertig: ca. 161.900€ inkl. MwSt.
**Zusätzliche Leistungen:**
\- Montageoptionen: Komplettmontage, Eigenmontage mit Vorführmeister oder mit Naturia Aufbauvorschlag (PDF und Video-Anleitung).
\- Planung und Genehmigung: Architekten- und Statikerleistungen verfügbar.
\- Baukoordination: Unterstützung bei Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Bauamt, Architekt und Statiker.
**Hausgrundriss:**
\- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Badezimmer.
\- Obergeschoss: 2 Zimmer und ein flexibler Raum (Kleiderzimmer, Gästezimmer, Büro).
# Kostenfreier Besichtigungstermin möglich, trage dich einfach auf unserer Webseite in den Besichtigungskalender ein:
# Naturia-Naturhaus.eu
# Mehr Informationen zum Produkt (Katalog, Flyer, Baureferenzen, Erfahrungsberichte, Aufbaublog, 3D Besichtigungstour und viel mehr) unter:
# http://www.naturia-naturhaus.eu/modell-waldo
Das Naturia Naturhaus Modell Heidi (Bungalow Format) mit 4 Zimmern und 3 begehbaren Kleiderschränken sowie 96,33 m² Bruttogebäudefläche ist ebenfalls zum Kauf verfügbar. Die Heidi-Kleinanzeige kann auf unserer Unternehmensseite hier bei Kleinanzeigen eingesehen werden.
Alle Preise verstehen sich als ungefähre Angaben, da sich die Marktlage ständig ändert. Desto später der Kauf erfolgt, desto höher ist der Einfluss der Inflation (Geldentwertung) auf die Preise.
**Wir freuen uns auf dich und dein Bauvorhaben!**
Dein Naturia Naturhaus Team
Web: www.Naturia-Naturhaus.eu
Tel.: 030 5201 444 1
Mail: info(a)naturia-naturhaus.eu
Suchbegriffe: Naturia Naturhaus, Naturhaus, Waldo, Holzhaus, Massivhaus, Fertighaus, Tiny House, Tiny Haus, Minihaus, ModulhausMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche70.35 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionNein
GemeindeHamburg
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Hamburg Winterhude
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
148 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
7.000 €28.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung44.374 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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