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KAUF
Haus, 104 m²
Mühlleiten
11 196 658 Kč
108 056 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 150 m²
Bezirk Gänserndorf, Mühlleiten
11 295 000 Kč
75 300 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
150 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Wohnen im Grünen unweit der Wiener Stadtgrenze und in ländlicher Ruhelage ...
Das schöne, gepflegte und sehr gut aufgeteilte Haus (Baujahr 1960 - letzte Veränderung 1999) verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche mit Elektrogeräten und Essbereich
• ein Zimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette
• Abstellraum
• Terrasse, Garten mit Pool, Gartenhütte und Grillbereich
Obergeschoß:
• vier Zimmer
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Toilette
Wichtiger Hinweis:
Das Haus wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben!
Die schöne und moderne Küche mit Essbereich ist vom Wohnraum abgetrennt und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente und ein heimeliges Gefühl. Im Sanitärbereich wurden wunderschöne und helle Fliesen verlegt.
Der idyllische Garten mit Terrasse, neu gestalteten Grillbereich mit anschließendem Hochbeet und Pool mit Sprungbrett, lädt für sonnige Stunden ein und bietet genügend Platz zum Relaxen und Entspannen. Ein Carport für zwei Autos vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Die ländliche Ruhelage macht die Immobilie zu einem optimalen Rückzugsort vom stressigen Alltagsleben und dennoch ist man in kürzester Zeit an der Wiener Stadtgrenze. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern.
Wohnen im Grünen und dennoch schnell in Wien
Der Ort ist nur wenige Kilometer zur Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Gegend um Mühlleiten bzw. bei Groß Enzersdorf ist eine aufstrebende Gegend, beliebtes Zuzugsgebiet mit steigender Lebensqualität. Mühlleiten ist ein idealer Ort zum Wohnen - trotz unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien ist absolute Ruhe gegeben. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man per Auto nach Groß Enzersdorf und Wien.
Die Lobau, ein bekanntes Naherholungsgebiet mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Geschäfte sind durch die Nähe zu Groß Enzersdorf schnell erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Stefan Ziegler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <3.750m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße548 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
EnergieklasseD
GartenJa
StellplatzJa
GemeindeGroß-Enzersdorf
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mühlleiten
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.812 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung543.574 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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