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Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz und Freistellplatz

Mutterstadt, Rhein-Pfalz-Kreis

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Mutterstadt, Rhein-Pfalz-Kreis

950 €/mo

10 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank für viel Stauraum. Die helle Küche verfügt über eine Abstellkammer und bietet Platz für eine Sitzecke – perfekt für gesellige Stunden. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für wohltuenden Schatten. Neben einem modernen Badezimmer ergänzt eine separate Gästetoilette den Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, während das Schlafzimmer über einen zusätzlichen kleinen Balkon verfügt – ideal für eine morgendliche Tasse Kaffee. Die Ausstattung überzeugt mit Echtholz-Stäbchenparkett, Holztüren und frisch gestrichenen Wänden. Zwei vollständig erneuerte Bäder erhöhen den Komfort zusätzlich. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, die Nutzung eines Wäschetrockenraums sowie eines Fahrradabstellraums. Ein Tiefgaragenstellplatz und der vorhandene Fahrstuhl runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem anspruchsvollen Zuhause. # Ausstattung Typ: 3-Zimmer-Wohnung Etage: 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus Wohnfläche: ca. 100 m² Baujahr: 1980 Balkone: 2 (großer Balkon am Wohnzimmer, kleiner Balkon am Schlafzimmer) Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice) Küche: Separate Küche mit Abstellkammer und Platz für eine Sitzecke Badezimmer: 1 modernes neu renoviertes Badezimmer Gäste-WC: 1 moderne neu renovierte Gästetoilette Bodenbelag: Echtholz-Stäbchenparkett/ Fliesen Ausstattung: Einbauschrank im Eingangsbereich, Holztüren, frisch gestrichen Zusatzräume: Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum, Fahrradabstellraum Parken: Tiefgaragenstellplatz & 1 Freistellolatz 50.-€ pro Monat Erreichbarkeit: Fahrstuhl vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Mutterstadt, die durch eine gelungene Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die nahegelegene B9 und die Autobahn A65 sind Ludwigshafen, Mannheim und andere Städte der Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Umgebung in Form von Grünflächen, Parks und einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Diese Lage verbindet Komfort und Lebensqualität in idealer Weise. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 95.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OB541Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage