1/7
KAUF
Haus, 500 m²
Rennweg
30 120 000 Kč
60 240 Kč/m²
1 von 2
1/2
Haus zum Kauf, 582 m²
Bezirk Tamsweg, Katschberg
49 949 000 Kč
85 817 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
582 m²
Fläche
1972
Baujahr
Über dieses Inserat
In absoluter Bestlage am Katschberg gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in zentraler sehr gut sichtbarer Lage (Ortszentrum) in einem der bekanntesten Tourismusstandorte der Region und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber mit eigenem Konzept.
Der ursprüngliche Gebäudebestand geht auf das Jahr 1972 zurück und wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert. Heute umfasst die Liegenschaft ein gewachsenes Ensemble aus Wohn-, Appartement- und Geschäftsflächen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 382 m² sowie einer Geschäftsfläche von ca. 143 m², in welcher auch Skiwerkstatt, Skilager und weitere betriebliche Flächen untergebracht sind. Rund 25 m² der Geschäftsfläche entfallen auf eine Galerie im Obergeschoss.
Insgesamt sind sieben Einheiten vorhanden. Darunter befindet sich eine Eigentümerwohnung mit ca. 84 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Eine weitere größere Einheit verfügt ebenfalls über ca. 84 m². Im Zuge eines späteren Zubaus wurde zusätzlich eine Gartenwohnung bzw. Ferienwohnung mit ca. 45 m² geschaffen. Ergänzt wird diese durch einen Abstellraum mit Gang mit weiteren ca. 20 m². Über dem Geschäft befinden sich darüber hinaus zwei kleinere Appartements mit jeweils ca. 24 m².
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 799 m². Der überwiegende Teil der Liegenschaft befindet sich in Bauland – reines Kurgebiet, was den touristischen Charakter des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Die Liegenschaft bietet eine sehr interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte, etwa für die Schaffung oder Erweiterung von Ferienappartements, eine touristische Neuausrichtung, einen Umbau zu einem Boutique-Hotel, eine gemischte Nutzung aus Beherbergung und Gewerbe oder andere, dem Standort entsprechende Konzepte.
Zusätzlich sind sechs Parkplätze dem Objekt zugeschrieben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht einen laufenden Betrieb übernehmen möchten, sondern eine Liegenschaft mit Substanz, Lage und absolutem Entwicklungspotenzial in einer touristischen Spitzenlage suchen.
Highlights auf einen Blick
touristische Liegenschaft in Bestlage am Katschberg
ursprüngliches Baujahr ca. 1972, laufend erweitert
ca. 382 m² Wohnnutzfläche
ca. 143 m² Geschäftsfläche
davon ca. 25 m² Galerie
insgesamt 7 Einheiten
Eigentümerwohnung mit ca. 84 m²
weitere Einheit mit ca. 84 m²
Garten-/Ferienwohnung mit ca. 45 m²
zusätzlicher Abstellraum/Gang mit ca. 20 m²
zwei Appartements mit je ca. 24 m²
Grundstück mit ca. 799 m²
überwiegend Bauland – reines Kurgebiet
6 Parkplätze
absolutes Entwicklungspotenzial
geeignet für Ferienappartements, Boutique-Hotel oder touristische Neukonzeption
Kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder fordern sie nähere Infos an [E-Mail-Adresse entfernt]
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Eckdaten
Wohnfläche582 m²
Grundstücksgröße799 m²
Stellplätze1
Baujahr1972
GartenJa
StellplatzJa
GemeindeSankt Michael im Lungau
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Katschberg
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Katschberg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.013 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
398.000 €1.592.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.403.804 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
4.6 km entfernt
