# Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Mülheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 600,000 EUR
- **Location:** Mülheim (Ruhr), Mülheim (Ruhr), DE
- **Floor area:** 319 m²
- **Published:** 2026-09-11T21:18:04.715Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:18:04.715Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Mülheim-Styrum. Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem ca. 340 m² großen Grundstück insgesamt rund 319 m² Wohnfläche.

Die Immobilie verfügt über eine praktische und großzügige Aufteilung. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils Wohnungen mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese verfügen über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Badezimmer sowie eine Diele.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 41 m² Wohnfläche.

Hinter dem Haus liegt ein Garten mit großer Terrasse, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vor dem Haus vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde seit 2005 fortlaufend renoviert. Unter anderem wurden Fenster und Türen ausgetauscht, das Treppenhaus mit seiner Holztreppe saniert und die rückwärtige Fassade neu verputzt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.

Auch die Lage bietet eine gute Anbindung: Die A40 ist etwa 1 km entfernt, die Mülheimer Innenstadt ca. 3,5 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch Oberhausen ist schnell zu erreichen. Das Ruhrufer liegt rund 1,7 km entfernt.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

• 5 Wohneinheiten
• ca. 319 m² Wohnfläche
• ca. 340 m² Grundstück
• Baujahr 1930
• 3 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
• Garten und große Terrasse
• gepflegter und fortlaufend renovierter Zustand
• Gas-Etagenheizungen
• Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²·a)
• Mieteinnahmen (Soll): 22.968 € jährlich
• Kaufpreis: 600.000 €

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLER*INNEN OHNE KONKRETEN KAUFINTERESSENTEN.
WIR FREUEN UNS AUF ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN SERIÖSER KAUFINTERESSENTEN.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

## Source and attribution

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