# Wir geben Deiner Zukunft ein Zuhause.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Brunnental, Tuttlingen, Tuttlingen, Tuttlingen, DE
- **Floor area:** 177.41 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-28T07:56:20.342Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:04.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial
Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit schönem Garten schafft viel Platz für die ganze Familie – hier können die Kinder spielen, während Sie am Wochenende mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende genießen.
Auch die Lage eignet sich hervorragend für den Familienalltag. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und ermöglichen kurze Wege.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage. Damit stehen neben den Wohnräumen auch praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Modernisieren, neu gestalten und eigene Wohnideen verwirklichen – hier können Sie Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause entstehen lassen.
Eine interessante Gelegenheit für Familien, Handwerker und alle, die den Charme eines Hauses aus den 1960er-Jahren mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten.

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügiger Garten
- Hobbyraum

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Ausstattung /Sanierungen:
> 1998 Einbau Ölzentralheizung
> 2013 Einbau Dusche im Erdgeschoss mit neuem Warm-/Kalt- und Abwasserrohr
> Gartenhaus
> Garage
> Balkon
> Terrasse

Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest, noch Matias Rodriguez, noch die Eigentümer übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen Eindruck über den ungefähren Zustand des Objekts vermitteln.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1076 m²
- Nutzfläche: ca. 127 m²

# Lagebeschreibung
Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Tuttlingen, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, zählt zu den wirtschaftlich bedeutenden Standorten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und ist weit über die Region hinaus als „Weltzentrum der Medizintechnik“ bekannt. Zahlreiche international tätige Unternehmen und Weltmarktführer prägen den Wirtschaftsstandort und bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für nahezu alle Lebensphasen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Kindergärten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus verfügt Tuttlingen über einen Hochschulcampus und vielfältige Bildungsangebote.
Auch in der Freizeit hat Tuttlingen einiges zu bieten: Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen, die Stadthalle, das Freizeit- und Thermalbad TuWass sowie die umliegende Natur sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet die Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Damit verbindet Tuttlingen wirtschaftliche Stärke, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert und bietet attraktive Wohnbedingungen für Familien, Paare, Singles und Berufstätige gleichermaßen

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 394,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 20.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-19
keine im Energieausweis
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 185-01126

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b36a7a71-b2d3-408c-a365-37ae42252ec8
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