2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 99 m²

Oberkassel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.390 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Aufteilung – Durchdacht & Flexibel! Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Herzstück: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit elegantem Fischgrätparkett lässt sich bei Bedarf flexibel unterteilen. Ruheoase: Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof und bietet Zugang zum ersten Balkon. Bonusraum: Ein kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleideraum. Küche: Die separate, geräumige Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und einen zweiten Balkon. Sanitär: Bad mit Badewanne, ein separates WC. Wichtig zu wissen: Die Wohnung wird im hier dargestellten, teilrenovierten Zustand übergeben. Im Wohn-, und Essbereich ist bereits hochwertiges Fischgrätparkett verlegt. Die Gestaltung der Bodenflächen in der Diele, im Schlafzimmer sowie im kleinen Zimmer soll nach den eigenen Vorstellungen erfolgen und ist vom Mieter auf eigene Kosten vorzunehmen. Hier können Sie mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick eine echte Wohlfühloase ganz nach Ihrem Geschmack schaffen. Verfügbar ab sofort. # Ausstattung Wichtig zu wissen: Die Wohnung wird im hier dargestellten, teilrenovierten Zustand übergeben. Im Wohn-, und Essbereich ist bereits hochwertiges Fischgrätparkett verlegt. Die Gestaltung der Bodenflächen in der Diele, im Schlafzimmer sowie im kleinen Zimmer soll nach den eigenen Vorstellungen erfolgen und ist vom Mieter auf eigene Kosten vorzunehmen. Verfügbar ab sofort. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 04.09.2026 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Düsseldorf-Oberkassel ist zweifellos eines der begehrtesten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt. Dieses charmante Stadtteil vereint auf harmonische Weise historische Eleganz mit modernem Lifestyle und gehört zu den Top-Adressen für anspruchsvolle Bewohner. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in einer Seitenstraße der Luegallee, einer der schönsten Straßen Oberkassels. Das Straßenbild wird geprägt von prächtigen historischen Stadthäusern, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie von zeitgemäßer, moderner Architektur, die das Viertel lebendig und vielfältig macht. Die Luegallee selbst ist ein lebendiges Zentrum des Alltags: Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, trendige Wohn- und Designergeschäfte sowie eine lebendige Szene-Gastronomie mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Rhein mit seiner Rheinallee, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der schönen Aussicht einlädt. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Belsenplatz, mit seinen bequemen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Stadtteile Düsseldorfs sowie die umliegenden Regionen bequem und schnell erreichbar – ideal für alle, die das urbane Leben in seiner schönsten Form schätzen. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle Angaben ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-11-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1Achi

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche99 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution4.170 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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1.390 €/Monat