Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 488 m²

Uhldingen-Mühlhofen, Seefelden

5 Schlafzimmer4 Badezimmer

1.288.000 €

6.779 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI für SIE, als KÄUFER. Ihr Zuhause am See: Wo der Bodensee zum Nachbarn wird. Freistehendes Wohnhaus in Unteruhldingen, Baujahr 2003, 190 m² Wohnfläche, nur wenige Meter vom See. Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Balkontür, die Luft riecht nach See. Fußläufig erreichen Sie das Ufer. Was für andere der Urlaub ist, wird hier zu Ihrem Alltag. Ein Haus, das mit Ihrem Leben wächst. Dieses freistehende Haus hat drei Wohnungen, und doch lässt es sich auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Es passt sich Ihnen an, nicht umgekehrt. Vielleicht wohnen die Großeltern unten, die Kinder oben, und alle haben ihre eigene Wohnungstür und trotzdem jeden Sonntag den Kaffeetisch gemeinsam. Vielleicht wohnen Sie selbst im Haus und vermieten die anderen Einheiten, als Dauerwohnraum oder für Ihre Gäste , die sich in diese Lage verlieben werden. Selbstverständlich können Sie auch alle Räume für sich und Ihre Familie genießen. Hier ist Platz für Nähe und für Rückzug. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad im UG. öffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Räume zum Wohlfühlen. Hier spürt man, dass jemand mit Liebe und Qualität gebaut hat und über Jahre die Immobilie außergewöhnlich gepflegt hat. 190 m² Wohnfläche mit vier Bädern, damit niemand warten muss. Echtholzparkett und Granit, die sich aufgrund der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen gut anfühlen und den Räumen Wärme und Klasse geben. Für romantische Stunden und zur Unterstützung der Behaglichkeit sind bereits zwei Wohnungen mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die Sonne genießen Sie entweder auf den Balkonen oder der Terrasse. Das Haus wurde 2003 gebaut und ist top gepflegt. Die Immobilie ist energetisch TOP, der bisherige Verbrauch liegt ( laut Abrechnung ) bei nur ca. 80 kWh/m2a und die PV- Anlage bietet 3,45 KW. Wallbox am Haus inklusive. Sie wohnen ruhig, nahe am See und haben die Energiekosten im Griff. Außergewöhnlich und nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt, gehört zu diesem Immobilienangebot noch ein weiteres Grundstück mit ca. 175 qm. Auf diesem Grundstück befindet sich eine 5 X 7 Meter große Doppelgarage, ein Carport und noch eine eingezäunte Grünfläche, ideal als Gemüsegarten oder als Freisitz. Die großzügig dimensionierte Doppelgarage sowie das Carport bieten viel Platz und Komfort für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die Höhe des Carports, das sogar das Unterstellen eines Schiffes oder ermöglicht. Gerade in dieser besonderen Lage, nur wenige Meter vom Bodensee entfernt, ist dies ein außergewöhnlicher Vorteil. Ob Auto, Oldtimer, Wohnmobil oder Boot – hier finden auch besondere Fahrzeuge einen geschützten und hochwertigen Unterstellplatz. Aufgrund der vorhanden PV- Anlage ( 7,02 KW) ist auch das E- Auto gut aufgehoben und bei der Abfahrt vollgeladen und einsatzbereit. In Verbindung mit dem Wohnhaus entsteht ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert: Wohnen in unmittelbarer Seenähe, TOP- ZUSTAND, energetisch gut aufgestellt, verbunden mit großzügigen und vielseitigen Unterstellmöglichkeiten bieten ein unschlagbares RUNDUM- WOHLFÜHL- Angebot. Seepromenade, Cafés, Badeplätze, Tennisplatz und Spaziergänge am Wasser: Unteruhldingen schenkt Ihnen das Gefühl, dauerhaft im Urlaub zu sein, und liegt doch mittendrin im Leben. Hier kennt man sich, hier ist man zu Hause. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Ihr neues Kapitel am Bodensee kann bald beginnen. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank # Ausstattung Massivbauweise, Kellerbereich mit weißer Wanne, jedes Stockwerk mit massiven Betondecke ( durchgeschalt), hochwertiger Dachaufbau, alle Wohnungen können getrennt abgerechnet werden, Granitfliesen im ganzen Haus, Schlafzimmer mit Parkett, Zwei Einbauküchen, Balkone, Terrasse, Freisitz, PV- Anlage mit 3,45 kW und 7,02 kW, zwei hochwertige Schwedenöfen, Fliegengitter, Wallboxen, Doppelgarage, Carport, Kfz.- Stellplätzen, TOP- gepflegt, zwei Grundstücke, Bezug zeitnah möglich. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Granit, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 488 m² - Nutzfläche: ca. 34 m² # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in Unteruhldingen, ein Ortsteil der Seeferiengemeinde Uhldingen-Mühlhofen. Unteruhldingen ist das lebendige, direkt am Wasser gelegene Tourismus- und Freizeitzentrum der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen. Am idyllischen Nordufer des Überlinger Sees gelegen – genau eingebettet zwischen den historischen Städten Überlingen und Meersburg – fasziniert das ehemalige Fischerdorf durch seine einzigartige Kombination aus jahrtausendealter Kulturgeschichte, maritimem Urlaubsflair und unberührter Natur. Das Herz des Ortes schlägt am einladenden Yachthafen und entlang der gepflegten Uferpromenade. Die Gastronomie verwöhnt Sie mit fangfrischem Bodenseefisch (wie den berühmten Felchen) und erstklassigen Weinen der umliegenden Weinberge. Plätze direkt am Wasser bieten zudem einen Logenplatz für den Sonnenuntergang mit Blick auf die gegenüberliegende Insel Mainau. Direkt neben dem Ortskern erstreckt sich das Naturschutzgebiet an der Seefelder Aachmündung. Ein Spaziergang durch diese unberührte Schilf- und Flusslandschaft ist ein herrlicher Kontrast zum bunten Treiben im Dorf. Wer sich abkühlen möchte, findet im kostenfreien Naturbad Unteruhldingen einen schönen Naturstrand mit weitläufiger Liegewiese. # Sonstiges Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B-VHWA22

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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