Wohnung – Berlin, Friedrichstadt, Mitte - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Berlin, Friedrichstadt, Mitte

320.000 €

6.294 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt. Mitten in der Bernburger Straße 29 erwartet Sie diese attraktive Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial. Die ca. 50,84 m² große Wohnung ist laut Unterlagen als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen. Durch eine bereits eingebaute Trennwand im Wohnbereich wurde jedoch ein zusätzlicher Raum geschaffen, sodass die Wohnung aktuell als 2,5–3 Zimmer genutzt wird – ideal für Homeoffice, WG oder kleine Familien. Die Räume sind hell und gut geschnitten, der schöne Dielenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich in modernem Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Immobilien in dieser Lage sind erfahrungsgemäß sehr gefragt – wir empfehlen eine zeitnahe Kontaktaufnahme. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1910 ohne Aufzug. WICHTIG: Die gezeigten, möblierten Bilder dienen der Veranschaulichung (virtuelles Staging). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Immo Paradise 09e243f3 9b3da3f4 517187#4436 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. # Lagebeschreibung Die Bernburger Straße 29 zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins und liegt in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz – eine der zentralsten und dynamischsten Lagen der Stadt. Hier treffen Urbanität, Kultur und Lebensqualität aufeinander. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und Theater. Auch der beliebte Park am Gleisdreieck sowie die Spreeufer sind schnell erreichbar und bieten einen perfekten Ausgleich zum Stadtleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn (Anhalter Bahnhof), U-Bahn sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. # Sonstiges Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Impressum Olga Martin An den Eichen 1c 14513 Teltow Tel: 0171 2381495 E-Mail: Impressum Für den Inhalt verantwortlich: Olga Martin An den Eichen 1c 14513 Teltow Kontakt: Tel.: +49 (0) 171-238 14 95 E-Mail: Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin - Ordnungsamt Gewerbeangelegenheiten, Fröbelstr. 17, 10405 Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde ab 01.05.2024: Industrie- und Handelskammer Potsdam, Breite Str. 2A-C, 14467 Potsdam Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Pankow von Berlin (Immobilienmakler) Verantwortlicher für den Inhalt ist gemäß § 55 Abs. 2 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Olga Martin An den Eichen 1c 14513 Teltow Ausschluss der Haftung: 1. Haftung für Inhalte Der Inhalt meiner Internetseite wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Ich übernehme jedoch keine Gewähr dafür, dass dieser Inhalt richtig, vollständig, und aktuell ist und zudem noch gefällt. 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Ich widerspreche an dieser Stelle der Nutzung meiner Kontaktdaten, um mir damit nicht verlangte Werbung/Informationsmaterial/Spam-Mails zukommen zu lassen. Sollte dies dennoch geschehen, müsste ich rechtliche Schritte ins Auge fassen Muster-Impressum von der Flegl Rechtsanwälte GmbH Olga Martin +49 171 2381495, +491712381495 Olga Martin # Energie - Energieverbrauch: 104.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 517187#4436Mehr anzeigen

Eckdaten

Fläche50.84 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

ProvisionJa

GemeindeBerlin

Inseriert auf

Kleinanzeigen

320.000 €

Lage

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Gesamtrückzahlung394.435 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026