[LIS-10532] Moderne Gewerbeeinheit direkt neben dem Rhein Center in Köln!

[LIS-10532] Moderne Gewerbeeinheit direkt neben dem Rhein Center in Köln! - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 102 m²

Ostlandstr. 42, 50858, Köln

1.450 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügigen Räumlichkeiten des Gebäudes bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt die Immobilie auch durch ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parkmöglichkeiten stehen den Geschäftsinhabern in der anliegenden Tiefgarage zur Verfügung. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftsgebäude ein großes Potenzial für Kreative, die ihre Wohn- und Arbeitsräume ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen gestalten möchten. # Ausstattung Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gehobenen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung und den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Bei einem überzeugenden Nutzungskonzept besteht seitens des Eigentümers grundsätzlich die Bereitschaft, sich im Rahmen einer partnerschaftlichen Lösung an einer modernen Flächengestaltung zu beteiligen. Die genauen Details sind im Gespräch individuell abstimmbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt und sowohl den Komfort für Mitarbeitende als auch für Kunden deutlich erhöht. Dadurch sind optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen gegeben. - Warmmiete: 1.800,00 € - Nutzfläche: ca. 102,01 m² - Bürofläche: ca. 102,01 m² # Lagebeschreibung Die Ostlandstraße 42 in Köln-Weiden bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders für Familien, Berufstätige und Senioren interessant. ️ Lage & Stadtteil Die Ostlandstraße 46a befindet sich im Kölner Stadtteil Weiden, der zum Bezirk Lindenthal gehört. Weiden zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Die Nähe zur Aachener Straße und zur Autobahn A1 bietet eine hervorragende Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie an umliegende Städte. Verkehrsanbindung ÖPNV: Die Haltestelle Weiden Zentrum ist fußläufig erreichbar und wird von der Stadtbahnlinie 1 bedient, die eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt bietet. Autobahn: Die Auffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Flughafen: Der Köln/Bonn Airport ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. ️ Infrastruktur & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten: Das Rhein-Center Köln-Weiden, eines der größten Einkaufszentren der Region, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Bildungseinrichtungen: In Weiden und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden; größere Kliniken sind in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Freizeit & Naherholung Parks und Grünflächen: Der nahegelegene Stadtwald Köln und der Äußere Grüngürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Sportangebote: Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung, darunter auch Tennis- und Fußballvereine. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Anbieter-Objekt-ID: LIS-10532Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche102.01 m²

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Kleinanzeigen

1.450 €/Monat

Lage

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