# GRAVESANO · ATTICO MODERNO CON TERRAZZA di 76 m2 e PISCINA PRIVATA > Canonical listing: https://landomo.de/property/b34b0b53-3385-466c-b6dc-d490c15d7bbc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,290,000 CHF - **Location:** Distretto di Lugano, Gravesano, TI, CH - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T01:15:07.239Z - **Last updated:** 2026-09-04T03:17:54.759Z - **Listed on:** lookmove-ch ## Description In posizione strategica a Gravesano, all'interno di un contesto residenziale recente del 2018, proponiamo un attico situato all'ultimo piano del blocco centrale, pensato per chi cerca comfort moderno e qualità abitativa. L'appartamento di 4.5 locali si sviluppa su circa 120 m2 SUL e colpisce fin da subito per la zona giorno ampia e ariosa di oltre 40 m2, dove soggiorno, pranzo e cucina dialogano in modo armonioso. Le grandi vetrate a tutta altezza creano una continuità naturale con l'esterno, regalando luce e profondità agli ambienti, come si percepisce chiaramente anche dalle immagini. La zona notte è ben separata e organizzata con tre camere, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera uno studio o una stanza ospiti. A servizio dell'abitazione troviamo due bagni completi e un disimpegno funzionale che ottimizza la distribuzione degli spazi . Il vero valore aggiunto è l'ampia terrazza di circa 76 m2, uno spazio esterno raro per metratura e vivibilità, perfettamente organizzato tra zona relax, area pranzo e piscina privata. Un ambiente che diventa una naturale estensione della casa, ideale per momenti conviviali o per vivere all'aperto in totale privacy. Le finiture riflettono uno standing contemporaneo e curato: pavimenti effetto legno, illuminazione integrata, arredi su misura e una palette elegante e coerente. L'immobile è dotato di aria condizionata canalizzata e sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine, garantendo comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà spese condominiali contenute e uno stato generale impeccabile, che permette un ingresso immediato senza interventi. 2 posti in autorimessa a CHF 55'000.- l'uno. Una proposta ideale per chi desidera un attico moderno, con spazi ben progettati e un'importante area esterna, in una zona comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento. Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare ? Abitare il domani. Gravesano è un comune particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica, a pochi minuti dai principali centri del Luganese, ma allo stesso tempo capace di mantenere un'atmosfera tranquilla e a misura di famiglia. Uno dei punti di forza più evidenti è la presenza della scuola elementare Agape, facilmente raggiungibile anche a piedi. Un dettaglio che, nella quotidianità, fa una grande differenza: meno spostamenti, più autonomia per i bambini e una gestione familiare decisamente più semplice. Il comune offre un contesto residenziale ordinato e curato, con una buona organizzazione dei servizi essenziali e collegamenti rapidi verso Lugano e le principali arterie stradali. Questo lo rende una scelta ideale per chi lavora in città ma desidera vivere in un ambiente più riservato e rilassato. Gravesano è inoltre ben collegato ai trasporti pubblici e si trova in una posizione comoda rispetto alle principali vie di comunicazione, permettendo spostamenti fluidi sia in direzione nord che sud del Cantone. La presenza di aree verdi e di un tessuto abitativo moderno contribuisce a creare un equilibrio piacevole tra funzionalità e qualità della vita. Qui si respira ancora quel senso di comunità autentica, dove tutto è a portata senza rinunciare alla tranquillità. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b34b0b53-3385-466c-b6dc-d490c15d7bbc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.