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Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 5000 m²

Dinslaken

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

986.562 €

4.789 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist ein wahres Unikat, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Es besticht durch eine moderne, puristische Architektur mit einem eleganten Flachdach, das dem Haus einen klaren, zeitgemäßen Ausdruck verleiht. Die Fassade und Dachgestaltung sind bewusst schlicht gehalten, um eine harmonische und zugleich stilvolle Optik zu erzeugen. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene mit einer großzügigen Wohnfläche von 206 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 5000 Quadratmetern. Insgesamt bietet es fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer - perfekt für eine große Familie oder das Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach. Die besondere Aufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort: Die kleinere Wohneinheit verfügt über einen klassischen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Stockwerke, wird durch einen imposanten Erker optisch und räumlich erweitert und erhält zusätzlich einen Balkon als attraktives Highlight. So entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist und Raum für gemeinsames und privates Leben bietet. Zusätzliche Leistungen von LivingHaus machen dieses Projekt besonders attraktiv. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf den Grundriss deines Hauses angepasst und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. So kannst du direkt zum Einzug mit dem Kochen beginnen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Übersicht über den Zeitplan, wichtige Dokumente und vieles mehr, um den Bauprozess stressfrei und transparent zu gestalten. I-KON - Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, mit dem Effizienzhaus 40 QNG Standard inklusive eigener Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und unterstützt dich bei der Realisierung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau: In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Techniken, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. Dieses LivingHaus bietet dir ein ganzheitliches, individuell geplantes Zuhause, das auf modernste Technik, Nachhaltigkeit und Komfort setzt - genau so, wie du es willst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offenlassen. Die Bodenbeläge werden nach deinem persönlichen Geschmack ausgewählt und sorgen so für eine individuell abgestimmte Atmosphäre. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zur Dokumentenübersicht, damit du jederzeit den Überblick behältst. Das Zuhause-Paket liefert dir eine edle Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen umfasst. Die energieeffiziente Bauweise nach I-KON-Standard sorgt für ein angenehmes Raumklima dank Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, die deinen Strombedarf weitgehend selbst deckt. Dein Haus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie gebaut, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Gleichzeitig profitierst du von umfassenden Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Konstruktion genießt eine 30-jährige Garantie auf tragende Elemente sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Der Innenausbau kann durch das DIY-Ausbau-Coaching durch dich selbst mit professioneller Unterstützung erfolgen, was dir eine persönliche Note und Kosteneinsparungen ermöglicht. Die moderne Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad garantiert einen effizienten und reibungslosen Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Mit diesem LivingHaus erhältst du dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«, das alle deine Wünsche berücksichtigt und dir ein komfortables, nachhaltiges und modernes Zuhause bietet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 5000 m² # Lagebeschreibung Dinslaken ist ein idealer Standort für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legst. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen findest du ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was deinen Kindern kurze Schulwege garantiert. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in Dinslaken gesichert, sodass du im Notfall schnelle Hilfe bekommst. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Dinslaken sind vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch aktive Familien an. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Parks und Sportanlagen Raum für Bewegung und Erholung bieten. Kulturinteressierte finden in der Stadt verschiedene Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich schnell und zuverlässig in die Innenstadt und umliegende Orte bringen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 besonders vorteilhaft, da sie eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf ermöglichen. Insgesamt ist Dinslaken ein lebendiger und gut angebundener Ort, der dir und deiner Familie ein harmonisches und sicheres Lebensumfeld bietet, in dem ihr eure individuellen Wünsche verwirklichen könnt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-726

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