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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten direkt an der Sportinsel!

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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten direkt an der Sportinsel! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 200 m²

Forchheim

390.000 €

2.600 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Eigenheim mit zusätzlichem Einkommen? Oder möchten wohnen und vermieten miteinander verbinden? Dann könnte diese Immobilie in Forchheim-Burk genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1969 erbaute Haus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen Balkon, Keller, Garage und Stellplatz, eine interessante Kombination aus Eigenheim, Kapitalanlage und Entwicklungspotential. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit die eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt zu einem individuellen Zuhause zu machen. Die Hauptwohnung- Raum für Ihre Ideen Die Hauptwohnung im 1. OG verfügt über ca. 90qm Wohnfläche und bietet derzeit: • 3 Zimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • großzügigen Balkon mit ca.13qm • Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden mit ca. 30qm Der Dachboden eröffnet zusätzliches Potential: ob großzügiger Hobbyraum, Homeoffice, Atelier oder zusätzlichem Wohnraum: hier lässt sich langfristig weiter Platz schaffen. Für die Beheizung steht eine Ölheizung zur Verfügung. Zusätzlich sorgt ein Pelletofen für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vermietete Einliegerwohnung- zusätzliches Einkommen Im EG befindet sich eine ca.55qm große, vermietete Einliegerwohnung. Sie verfügt über: • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • seperates WC • Keller • eigenen Eingang Besonders Interessant: Hauptwohnung und Einliegerwohnung verfügen über separate Eingänge, dadurch lässt sich die Immobilie besonders flexibel nutzen. Während Sie selbst im OG wohnen, generiert die vermietete Einliegerwohnung zusätzliche Mieteinnahmen und kann so einen Teil der laufenden Kosten abfedern. Lage- Sport, Natur und Innenstadt ganz nah Die Lage in Forchheim- Burk direkt an der Sportinsel verbindet Freizeitwert und Alltag auf besondere Weise. Die unmittelbare Nähe zur Sportinsel und zum Park verbindet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig erreichen Sie durch den Park die Forchheimer Innenstadt bequem und schnell. Auch Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Damit bietet das Haus eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Kontakt: 01722101180 oder 01747850026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller