# Haus und Laden zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Wimberg, Calw, Calw, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-17T11:48:41.429Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:01:04.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN CALW

Zum Verkauf stehen ein Wohnhaus und ein Geschäftshaus. Beide Objekte sind zuverlässig vermietet und bieten eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.600 €. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Der Verkauf erfolgt zu einem Schnäppchenpreis. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren, die eine vermietete Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Das denkmalgeschützte Haus entstand nach dem Ende des Pfälzischen Erbfolgekrieges (ca. 1697)
auf einem 74 qm großen Grundstück. Es handelt sich um einen dreigeschossigen, traufständigen,
verputzten Bau mit einer dem Straßenverlauf folgenden, abgeknickten Fassade, sowie einem
Satteldach mit Aufschiebling und einem massiven Erdgeschoß mit modernem Ladeneinbau. Das über
dem EG befindliche Fachwerk ist an den Obergeschossen und dem Giebel vorkragend.
Die Gesamtwohnfläche im Gebäude beträgt ca. 130 qm. Das Büro im EG besitz ca. 30 qm Nutzfläche.
Im Jahr 1925 erfolgte ein Umbau mit Modernisierung. 1990 wurden Nachtspeicheröfen eingebaut.
2002 wurde die Hausfassade abgestrahlt und neu gestrichen, sowie die Dachrinnen erneuet und das
Dach neu eingedeckt. 2003 wurde der Treppenbelag vom EG ins OG und die komplette Elektro-
installation erneuert.
Das Haus besitzt einen eigenen besonderen Charme und dürfte vor allem Liebhaber historischer
Immobilien begeistern. Freigelegtes Gebälk, Holzböden und Wandvertäfelungen aus Holz sind nur
einige der Hingucker im Gebäude. Sie können wenn Sie wollen eine Renovierung ins Auge fassen
aber auch ein sofortiger Einzug mit einer vollständigen oder teilweisen Übernahme des Mobiliars wäre
Ihren Wünschen entsprechend möglich. Ein PKW-Dauerstellplatz im 300 Meter entfernten ZOB kann
angemietet werden.

## Source and attribution

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