Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 510 m²

Barkelsby

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

369.450 €

2.602 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das **OKAL Doppelhaus 11** verbindet die Vorteile zweier eigenständiger Wohneinheiten mit der repräsentativen Wirkung eines großzügigen Einfamilienhauses. Auf den ersten Blick ist kaum zu erkennen, dass sich hinter der imposanten Architektur tatsächlich zwei vollständig getrennte Doppelhaushälften verbergen. Das elegante Walmdach, die ausgewogenen Proportionen und großzügigen Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine besonders hochwertige und zeitlose Ausstrahlung. Jede Haushälfte bietet **rund 142 m² Wohnfläche** und ein durchdachtes Raumkonzept, das hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Direkt an die Küche angebunden, entsteht ein offener und kommunikativer Lebensbereich mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und Gäste. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen gleichzeitig eine attraktive Verbindung nach draußen. Von hier aus öffnen sich Terrasse und Garten als natürliche Erweiterung des Wohnraums. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Insgesamt **drei Schlafzimmer** bieten Raum für Eltern, Kinder, Gäste oder - je nach persönlicher Lebenssituation - auch für ein separates Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das **über 13 m² große Familienbad**. Mit Badewanne, separater Dusche und WC bietet es großzügige Platzverhältnisse und schafft einen komfortablen Rückzugsort für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Das Doppelhaus 11 ist damit weit mehr als ein klassisches Doppelhaus: **Zwei eigenständige Zuhause verbinden sich zu einem architektonisch geschlossenen, repräsentativen Gesamtbild** - ideal für Familien, die modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Außenwirkung miteinander verbinden möchten. # Ausstattung Das OKAL Doppelhaus 11 überzeugt nicht nur durch seine repräsentative Architektur und das großzügige Raumkonzept, sondern auch durch eine umfangreiche Ausstattung und wichtige bereits berücksichtigte Bauleistungen. Im Leistungsumfang enthalten: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - Großzügige Raumhöhe von 2,80 m - Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeitsmerkmale gemäß OKAL-Leistungsumfang - Moderne Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor der Hausübergabe bei Wahl der Ausbaustufe "einzugsfertig" Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Raumhöhen und durchdachten Ausstattungsdetails unterstreicht den hochwertigen Charakter des Doppelhaus 11 und schafft die Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen in beiden Haushälften. Hinweis: Der konkrete Leistungs- und Ausstattungsumfang richtet sich nach der gewählten Ausbaustufe, Bemusterung sowie den vertraglich vereinbarten Leistungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Barkelsby verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem entscheidenden Standortvorteil: der unmittelbaren Nähe zu Eckernförde und zur Ostseeküste. Damit bietet die Gemeinde attraktive Voraussetzungen für Familien und Paare, die sich mehr Freiraum und ein überschaubares Wohnumfeld wünschen, gleichzeitig aber kurze Wege in die Stadt schätzen. Nur wenige Kilometer trennen Barkelsby von Eckernförde. Die Hafenstadt bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Hafen und der Ostseestrand sind schnell erreichbar. Gerade diese Kombination macht Barkelsby als Wohnstandort interessant: ländlicher wohnen, ohne auf die Vorzüge Eckernfördes verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Grünflächen und der abwechslungsreichen Landschaft Schwansens. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien lassen sich hervorragend in den Alltag integrieren. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zur Eckernförder Bucht und zur Ostsee zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind neben Eckernförde auch weitere Ziele in Richtung Kiel, Schleswig und Kappeln gut erreichbar. Damit lässt sich das ruhigere Wohnen im Grünen mit Arbeitsplätzen und Angeboten der umliegenden Städte verbinden. Für Familien entsteht so ein ausgewogenes Wohnumfeld: viel Natur und Freiraum rund um den eigenen Lebensmittelpunkt, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen in Barkelsby beziehungsweise im nahe gelegenen Eckernförde erreichbar sind. Barkelsby steht damit für eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, Ostseenähe und kurzen Wegen nach Eckernförde. Ein Standort für alle, die ihr neues Zuhause bewusst etwas außerhalb der Stadt suchen - und Eckernförde samt Ostsee trotzdem praktisch vor der Haustür haben möchten. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-BAR-0409

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