Gewerbefläche zur Miete, 74 m²
Rödermark
950 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Über diese Immobilie
**Modernes, kernsaniertes Erdgeschoss-Büro in zentraler
Lage**
Hier erwartet Sie eine repräsentative Gewerbefläche, die durch
eine umfassende Kernsanierung auf Neubauaniveau gehoben
wurde. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
Objekts in zentraler, gut erreichbarer Lage und bietet optimale
Bedingungen für ein professionelles Arbeitsumfeld.
**Die Highlights auf einen Blick:**
* **Erstbezug nach Kernsanierung:** Alles ist neu, modern und
auf dem aktuellen technischen Stand.
* **Helle Räume & Hochwertige Materialien:** Große
Fensterfronten sorgen für einladendes Tageslicht. Bei der
Sanierung wurden ausschließlich langlebige und edle Materialien
verbaut (z. B. hochwertiger Bodenbelag, moderne
Sanitäranlagen).
* **Flexible Raumaufteilung:** Die offene Grundrissgestaltung
ermöglicht es Ihnen, Stellwände oder Glas-Trennwände ganz
nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Arbeitsabläufen zu
platzieren.
Mögliche Raum Auteilung bis zu 3 Arbeitsbereiche.
* **Parkplatz inklusive:** Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt
gehört zur Mieteinheit. Optional nach Vereinbarung bis zu 3
Parkplätze.
Die Immobilie befindet sich in der Mainzer Straße in Rödermark.
Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur
und ist für Mitarbeiter sowie Kunden gut erreichbar.
Arbeitszimmer
* **Zusätzlicher Stauraum:** Bei Bedarf steht Ihnen eine
geräumige Kellerfläche als Archiv oder Lagerraum zur Verfügung
von ca 25m2.
**Wichtiger Hinweis zur Nutzung:**
Um ein dauerhaft angenehmes und gepflegtes Arbeitsklima für
alle Parteien im Haus zu garantieren, wird dieses Objekt
ausschließlich als **rauchfreie Einheit** vermietet.
**Voraussetzung ist ein Umsatzsteuerpflichtiges
Unternehmen!**
**Lage:**
Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung sowie öffentlichen
Parkplätze.
**Eckdaten:**
* **Fläche:** 74 QM+ 25m2 Kellerfläche als Lagerraum als Option
***Verfügbarkeit:** nach Absprache
* **Kaltmiete Netto:** 950€ zzgl. Mehrwertsteuer
130eur Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer
Separate Zähler vorhanden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen
Besichtigungstermin, um sich vor Ort von der Qualität dieser
Fläche zu überzeugen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche74 m²
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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