# Exklusive Stadtvilla in Leinfelden-Echterdingen - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Kompetenz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 792,100 EUR
- **Location:** Leinfelden-Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen, DE
- **Floor area:** 196.34 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T17:13:33.353Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:11:14.469Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese spannende Villa in Leinfelden-Echterdingen mit 6 Zimmern bietet Ihnen auf 196,34 m² Wohnfläche und einem 281 m² großen Grundstück ein hochwertiges Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert und gebaut wird. Mit 5 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verteilt sich das großzügige Raumangebot über 2 Etagen und ermöglicht komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die Planung dieser Villa ist flexibel gestaltbar, sodass Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Fokus stehen - ein Wohntraum, der sich exakt nach Ihren Vorstellungen realisieren lässt.

# Ausstattung
Die Villa überzeugt mit gehobener Ausstattung und moderner Haustechnik. Als effiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt eine Wärmepumpe für eine Wärmeversorgung, die zur Erfüllung des KfW55-Standards beiträgt. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für angenehmes Raumklima und Wohnkomfort sorgen. Die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung mit einer Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Preis inkludiert ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen unter anderem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt und Sie beim Ausbau entlastet.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 281 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart ermöglicht es Ihnen, Beruf und Freizeit optimal zu verbinden. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Angebote für Sport, Erholung und Kultur. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsflächen - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich auf eine Festpreisgarantie und umfassende Betreuung während des gesamten Bauprozesses verlassen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, wohingegen Sie selbst den Trockenbau durchführen können - ein ausgewogenes Konzept, das Kosten spart und gleichzeitig professionelle Unterstützung bietet. Zu allen allkauf Häusern gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Darüber hinaus profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Fertigstellungsgarantie sowie flexibler Grundrissgestaltung. allkauf bietet moderne, hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die durch Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses mit allkauf.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: FB-JM-4152-292-CV3-kw37-57440

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b3392db8-9879-47f9-be66-ce118100fb67
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