Haus zum Kauf

Hamburg Othmarschen

550.000 €

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In erhöhter Lage, nur ca. 500 Meter vom historischen Dorf Maroulas und rund 8 km vom Zentrum von Rethymno entfernt, liegt die Villa auf einem 3.760 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet viel Privatsphäre, einen unverbauten Panoramablick auf das Kretische Meer und eine gute Verbindung zwischen ruhiger Wohnlage und der Nähe zu Stadt, Stränden und Infrastruktur. Das 1992 errichtete Haus verfügt über insgesamt 320,52 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen: • Untergeschoss: 118,08 m² • Erdgeschoss: 110,47 m² • Obergeschoss: 91,97 m² Die Architektur verbindet mediterrane Elemente mit einer eigenständigen Gestaltung. Bögen, Natursteindetails, großzügige Terrassen und der markante Turm prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Die Ausrichtung des Gebäudes nutzt die erhöhte Lage und den freien Blick über die Landschaft bis zum Meer. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich mit Meerblick, eine separate Küche mit Vorratskammer, ein Badezimmer sowie zwei große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier separate Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer im Turm, außerdem in drei Zimmern eingebaute Kleiderschränke und ein Badezimmer, sowie eine kleines Extra-Zimmer. Zwei großzügige Terrassen bieten einen weiten Blick über die Küste und das Kretische Meer. Eines der Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse mit Blick in den schön angelegten mediterranen Garten. Das Untergeschoss umfasst eine Garage, Technik- und Hauswirtschaftsräume sowie umfangreiche Abstellflächen. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung bietet diese Ebene zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder einen separaten Gästebereich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das 3.760 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen gesicherten Zugang, eine gepflasterte Zufahrt und einen direkten Zugang zur Garage. Der Garten ist über viele Jahre professionell gepflegt worden. Große, alte Olivenbäume, Palmen sowie mediterrane und exotische Pflanzen schaffen einen eingewachsenen und privaten Außenbereich. Die großzügigen Terrassen und Gartenflächen bieten ausreichend Platz für Essen im Freien, Aufenthaltsbereiche und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gartenterrasse, eingefasst von 300 Jahre alten, knorrigen Olivenbäumen, bietet einen besonderen Ort zum Entspannen und Verweilen. Mit Blick über den Garten und die kretische Landschaft lädt sie dazu ein, zur Ruhe zu kommen und das Leben im Freien zu genießen. Auch die Außenanlagen bieten Entwicklungspotenzial. Nach Maßgabe der geltenden baurechtlichen Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, einen Swimmingpool und weitere Freizeitbereiche anzulegen. Die Villa eignet sich sowohl als privater Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Besonders interessant ist die Kombination aus der bestehenden Bausubstanz, dem großen Grundstück, der ruhigen Lage, der Nähe zu Rethymno und dem unverstellten Meerblick. Das Haus bietet damit zwei Perspektiven: Es kann mit überschaubaren Modernisierungen als großzügiges mediterranes Zuhause weitergeführt oder umfassender modernisiert und an die individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers angepasst werden. Die Lage verbindet die Ruhe eines traditionellen kretischen Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Maroulas liegt ca. 500 Meter entfernt, die Sandstrände sind etwa 4 km und das Zentrum von Rethymno ca. 8 km entfernt. • Grundstück: 3.760,36 m² • Gesamtfläche: 320,52 m² • Baujahr: 1992 • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Separate Küche mit Vorratskammer • Große Terrassen • Garage • Umfangreiche Neben- und Abstellflächen • Eingewachsener, gepflegter Garten • Vollständig eingefriedetes Grundstück • Unverbauter Panoramablick auf das Kretische Meer • Ausbau- und Modernisierungspotenzial

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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