# Wohnen am Marktplatz

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b331eb0a-57f8-4a79-ad56-be562eebb859

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 558,750 EUR
- **Location:** Pocking, Pocking, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T13:28:11.405Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:28:11.405Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Hartkirchen! Diese hochwertige Erdgeschosswohnung wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt auf ca. 150 m² Wohnfläche mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem durchdachten Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Verbindung zu Ankleide und zum Badezimmer 1, ein Zimmer als Büro oder Kinderzimmer sowie ein 2. Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Highlight ist sicher der offen gestaltete Bereich mit Kochen, Essen und Wohnen mit der modernen Küche mit Insellösung als Herzstück. Die hochwertigen Böden mit Fliesen und Vinyl verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse und der exklusive Gartenanteil von ca. 50 m², der Ihnen als private Außenoase zur Verfügung steht. Dank des vorhandenen Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung ideal für Menschen jedes Alters und jeder Lebenssituation geeignet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Carportplätze und ein Außenstellplatz direkt am Objekt zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im laufenden Betrieb ist.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einer ruhigen Lage in Hartkirchen – eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

# Ausstattung
- hochwertige Böden (Vinyl und Fliesen / Echtholzparkett mit Aufpreis möglich)
- individuelle Auswahl bei Böden und Fliesen
- Bäder mit Fenster und barrierefreier Dusche, 1x mit Wanne
- offener Bereich mit Kochen, Essen, Wohnen
- großzügige Terrasse
- Gartenanteil
- Fußbodenheizung, Bad mit elektrischem Handtuchheizkörper
- 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung (breite Türen zu Garten und Terrasse)
- Wohnungseingangstüren dB 37 (Schallschutz)
- Gegensprechanlage
- fester LAN-Anschluss im Bereich Wohnen und in den Zimmern

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: Okt 27
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Grundstücksfläche: ca. 1082 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m²
- Gartenfläche: ca. 50 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Durch die Südwestausrichtung ist die Wohnung sehr privat auf der straßenabgewandten Seite gelegen. Die direkte Verbindung zu Terrasse und Garten bietet dem Nutzer eine Atmosphäre, die nah an Ausstattungszügen eines eigenen Wohnhauses liegt.
Lichtdurchflutete Räume vom Morgen bis zum Abend sind garantiert.Entfernungen:
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 8 km
Bus 50 km

# Sonstiges
Das Objekt befindet sich in der Projektierung. Es wird schlüsselfertig übergeben.
Zahlung erfolgt nach Baufortschritt auf Basis der (MaBV) Makler- und Bauträgerverordnung

Das Projekt wird vom Bauunternehmen der Josef Urlbauer GmbH und Fliesen Birkle realisiert.

Für den Erwerb von Neubauwohnungen gibt es attraktive KFW-Darlehen. Unsere Netzwerkpartner im Finanzwesen beraten Sie hier gerne individuell entsprechend Ihren Möglichkeiten auf dem Weg ins Eigenheim oder bei Kapitalanlagen.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WOH320PIRH26WAMT2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b331eb0a-57f8-4a79-ad56-be562eebb859
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.